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Conciliando integración social y negocio inmobiliario

Seguimiento de proyectos integrados (PIS) desarrollados por inmobiliarias e implicancias de política

Francisco Sabatini Downey, María Pía Mora Camus, María Ignacia Polanco Moore, and Isabel Brain Valenzuela

June 2014, Spanish


Este artículo presenta una reflexión en torno a los fundamentos del subsidio de integración social (SIS) y los principales resultados asociados a su implementación, a partir de la observación de dos proyectos habitacionales integrados – Juvencio Valle y San Alberto de Casas Viejas. Asimismo, estos proyectos fueron contrastados con un tercer caso de estudio –Villa Bicentenario, conjunto tradicional de vivienda social-, el que operó como una suerte de grupo de control de los anteriores.

En primer lugar, se entregan datos de los principales logros, deudas y desafíos de la política habitacional chilena, poniéndola en el contexto de la experiencia latinoamericana. Luego se introducen los principales instrumentos y programas de integración residencial que la política de vivienda chilena ha ido implementando desde hace 6 años, poniendo acento en el subsidio de integración. Tras explicar brevemente la metodología del estudio que dio origen a este paper, y apoyándose en datos concretos de los casos sobre los cuales se profundizó, se presentan los resultados más relevantes de la implementación del subsidio desde la perspectiva de la oferta y la demanda, para posteriormente dar paso a una reflexión más general vinculada a la eficiencia y equidad del instrumento, y a las posibilidades de replicarlo en el contexto latinoamericano. Finalmente, se cierra con una serie de implicancias para las políticas de promoción de la integración social en sentido amplio.


Keywords

Housing, Land Market Regulation, Public Policy