Course

Distribución de Cargas y Beneficios en la Aplicación de Reajuste de Terrenos

October 14, 2019 - November 15, 2019

Online

Free, offered in Spanish

Descripción

El curso es de carácter práctico y está centrado en un ejercicio que realizará cada estudiante para calcular los precios del suelo en un proyecto de desarrollo o de revitalización, derivados de las normas de uso y edificabilidad (aprovechamientos urbanísticos), y de la estimación de los costos de urbanización (cargas u obligaciones urbanísticas).

Se identificará la forma de valorar los terrenos, la forma de pagar a los propietarios aportantes, y de financiar total o parcialmente los costos de urbanización. Se tendrá como referencia casos concretos de reajuste de terrenos en ciudades colombianas para ilustrar los sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios.

Relevancia

El  reajuste   de  terrenos es  un  instrumento que  resuelve algunos problemas presentes en los procesos de desarrollo urbano: la subdivisión de la tierra y la desigual asignación de los beneficios derivados de los índices o coeficientes de edificabilidad, y de los usos del suelo a través de las normas o planes urbanísticos. Esta inequidad se produce entre los propietarios privados de suelo involucrados en un proyecto urban,o y entre éstos y la colectividad. También es una herramienta eficaz para resolver el problema de la falta de recursos para financiar los costos de urbanización y la obtención de suelo para uso público y para proyectos de vivienda social.

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Details

Date
October 14, 2019 - November 15, 2019
Application Period
July 17, 2019 - August 14, 2019
Selection Notification Date
September 27, 2019 at 6:00 PM
Location
Online
Language
Spanish
Cost
Free
Registration Fee
Free
Educational Credit Type
Lincoln Institute certificate

Keywords

Appraisal, Assessment, Community Land Trusts, Homeowners Associations, Housing, Infrastructure, Land Market Regulation, Land Trusts, Land Use Planning, Land Value, Reuse of Urban Land, Urban Development, Urban Revitalization, Valuation, Value Capture