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Prevención de asentamientos informales a través políticas de expansión urbana de lotificación con servicios para familias de bajos ingresos

El caso de León Sureste, Nicaragua

Marc Pérez Casas and Francesc Magrinyà Torner

May 2017, Spanish


La ciudad de León, en Nicaragua, desarrolla desde 1998 un innovador proyecto de expansión urbana a través de un capital semilla, otorgado por la municipalidad de Utrecht, para la generación de lotes con servicios para familias de escasos recursos, a precios accesibles y con financiamiento. Su venta permite mantener un fondo revolvente que se reinvierte sistemáticamente en nuevas lotificaciones, habiendo creado más de 5,000 lotes, y que ha permitido disponer de suelo para proyectos sociales o reubicar familias de áreas de riesgo, convirtiendo León es una ciudad prácticamente sin asentamientos informales. Además, atrajo el interés de desarrolladores privados para vivienda social y se promovió la creación de cooperativas de vivienda.

Este artículo analiza su implementación, logros y lecciones aprendidas, y lo compara con la oferta del sector privado, con el objetivo que se replique en otros municipios del país o la Región como política urbana de prevención de asentamientos informales.


Keywords

Planning, Public Policy, Urban Upgrading and Regularization