Impacto de las obras de control de inundaciones en el valor inmobiliario y el desarrollo urbano

El presente estudio analiza el impacto de las obras de control de inundaciones en el valor inmobiliario y el desarrollo urbano en las cuencas del Arroyo Vega y del Arroyo Cildáñez en Buenos Aires. En el contexto de aumento de eventos climáticos extremos, la ciudad ha invertido significativamente en infraestructura hidráulica para mitigar riesgos de inundación y mejorar la resiliencia urbana. Sin embargo, los resultados indican que estas inversiones no siempre producen el esperado incremento en los valores de las propiedades, especialmente en áreas de menor ingreso.

A través de un enfoque metodológico de emparejamiento y diferencias en diferencias, el estudio encuentra que, mientras en la cuenca de Vega no hay un cambio significativo en los valores inmobiliarios, en la cuenca de Cildáñez los valores disminuyen tras las obras. Además, los medios de comunicación parecen influir en la percepción pública y, en consecuencia, en el mercado inmobiliario. El documento sugiere la necesidad de una comunicación efectiva para maximizar el impacto de estas inversiones, así como políticas que aborden la percepción y el riesgo social en áreas vulnerables.