La investigación analiza las políticas de desarrollo en áreas suburbanas de la ciudad de Quito y los impactos que éstas han tenido en el uso del suelo y el mercado inmobiliario en el período 1997–2007, con especial énfasis en dos tendencias de intervención pública: la planificación territorial y la construcción de grandes proyectos de infraestructura, haciendo una particular referencia a la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de Quito. En una segunda instancia se observan los instrumentos de gestión territorial que buscan recuperar ingresos, financiar servicios públicos y promover el desarrollo local, con particular énfasis en la captura de plusvalías. Se busca abrir un espacio de debate a nivel local sobre los efectos de las intervenciones públicas y los mecanismos de redistribución de los beneficios derivados de las mismas, así como también avanzar en la identificación de políticas de gestión del suelo urbano.
Keywords
Growth Management, Infrastructure, Land Use, Land Use Planning, Planning, Public Finance, Suburban, Value Capture