Descripción

El curso revisa la finalidad, función, desafíos, desempeño y potencialidades de los tributos inmobiliarios en América Latina. Dada la fuerte correlación entre políticas fiscales y urbanas, los tributos inmobiliarios son estudiados desde la perspectiva fiscal y extrafiscal. Se analizan principios, paradigmas, falacias y límites tributarios, con el objetivo de identificar elementos clave para el diseño e implementación de sistemas de tributación inmobiliaria equitativos y eficientes.

Mediante el intercambio de experiencias, se identifican acciones y estrategias para mejorar el desempeño de los sistemas existentes, desde la actualización del catastro de inmuebles, la valuación para fines fiscales, y las prácticas de recaudación y cobro, hasta el monitoreo de los resultados.

Relevancia

América Latina es una de las regiones con peores indicadores de distribución de la riqueza, con pobreza extendida y con una alta informalidad en la ocupación del suelo urbano. En este contexto, la tributación inmobiliaria es un instrumento de gran utilidad para la reducción de las desigualdades, la distribución justa del costo de las ciudades y la promoción de desarrollo urbano sustentable. 

Sin embargo, su efectividad y eficacia depende tanto de su estructura legal e institucional y de la gestión catastral, entre otros. No hay un modelo ideal que garantice resultados satisfactorios, pero sí experiencias interesantes de reforma y revisiones tributarias que pueden inspirar nuevas iniciativas para el perfeccionamiento de los sistemas vigentes

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Descripción

El curso reúne diferentes miradas sobre la informalidad con el propósito de ampliar la perspectiva crítica, tanto frente a la comprensión del problema, como a las formas de buscar soluciones. Se recorrerá una trayectoria desde lo conceptual a lo práctico, con aportes de disciplinas como la sociología, el urbanismo, la economía y el derecho.

Se analizará la relación causal entre informalidad y mercados de suelo y se revisarán prácticas comunes en la región. A través de dos estudios de caso se presentarán mecanismos alternativos de acceso al suelo servido, basados en la movilización de plusvalías para el financiamiento del desarrollo urbano.

Relevancia

El fenómeno de la informalidad urbana afecta a más de cien millones de personas en América Latina y la región no ha reaccionado positivamente a los programas de apoyo que se han aplicado en las últimas décadas. De aquí nace la necesidad de un abordaje interdisciplinario del problema y de cuestionar el rol de los mercados de suelo para explicar la existencia, permanencia y crecimiento de la informalidad, especialmente cuando tiene como consecuencia la segregación y exclusión de los habitantes más vulnerables de la ciudad.

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Descripción

El curso aborda temas relacionados con la valuación masiva de bienes inmuebles, desde una perspectiva fiscal, de manera de desarrollar una discusión con espíritu crítico sobre los fenómenos relacionados con el mercado inmobiliario, la tasación, la evaluación masiva, así como los recursos, técnicas e instrumentos de análisis económico y de avalúo fiscal.

Los participantes desarrollarán un análisis práctico basado de los diferentes métodos de valuación, donde podrán identificar las virtudes y deficiencias de los métodos de valuación en los sistemas catastrales de sus jurisdicciones.

Relevancia

Este tema está directamente relacionado con la eficiencia y justicia del sistema de financiación de los órganos estatales, con el fin de generar recursos económicos para el desarrollo de políticas públicas en beneficio de la población general. 

Se evaluarán propuestas de cambios administrativos, legales y tecnológicos necesarios para la implantación de métodos de valuación en un sistema catastral multifinalitario, orientado al desarrollo de políticas de suelo que promuevan el desarrollo urbano, es decir, los elementos necesarios para construir un sistema catastral que pueda ofrecer avalúos fiscales en condiciones de justicia y eficiencia de tasación.

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