Movilización de Plusvalías y Zonificación
Descripción
Este curso ofrece una introducción a la relación entre la movilización de plusvalías y la normativa definida por la zonificación (el conjunto de reglas urbanísticas que establecen los parámetros de uso y ocupación del suelo). Se plantean las oportunidades que ofrece la zonificación para el cumplimiento de dos objetivos centrales que las ciudades buscan: inclusión y sostenibilidad. ¿Pueden las ciudades enfrentar estos desafíos usando la zonificación? ¿Cómo? ¿Tales estrategias movilizan plusvalías? ¿En qué sentido? ¿Con qué impactos? Estos son ejemplos de preguntas que se discuten a lo largo del curso, que utiliza estudios de caso y ejercicios aplicados para tratar las temáticas mencionadas.
Relevancia
La zonificación está presente en prácticamente todos los planes de ordenamiento de las ciudades de Latinoamérica y el Caribe. Es una herramienta transversal, a diferencia de los instrumentos de recuperación de plusvalías, los cuales no siempre están disponibles en las localidades. Por esta razón, la zonificación se considera también como una herramienta más para el manejo del valor del suelo y para el cumplimiento de los objetivos de la planificación. Para los profesionales que participan día a día de la toma de decisiones que afectan el modo en que las ciudades se desarrollan, es importante examinar las consecuencias de la zonificación y comprender las repercusiones de las regulaciones urbanas.
