Descripción

El curso ofrece herramientas de análisis que permiten comprender la formación de los precios del suelo y su vínculo con la generación/apropiación de rentas urbanas, las políticas de suelo y el funcionamiento general de las ciudades de América Latina. Se desarrollan conceptos sobre la dinámica de los mercados de suelo formal e informal, algunos fundamentos de “economía urbana” para la comprensión de los mercados de suelo, y los efectos derivados de su regulación en los niveles de oferta, precios y calidad del suelo urbanizado.

Relevancia

Los mercados de suelo urbano muestran altos precios, una severa escasez de suelo apto y una insuficiente provisión de infraestructura de servicios y equipamiento, lo que deja al margen de la ciudad formal y bien servida a gran parte de la población. El estudio del funcionamiento de los mercados de suelo es imprescindible para el mejoramiento general de las políticas urbanas, la movilización de la valorización del suelo para el financiamiento de la infraestructura, y la regulación de usos del suelo que promuevan un desarrollo urbano más inclusivo, eficiente, integrado y sostenible.

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Descripción

El curso explora la relación entre los asentamientos informales y el funcionamiento de los mercados de suelo, así como el impacto de las normativas y leyes en la accesibilidad al suelo urbanizado y a la vivienda por parte de los habitantes de bajos ingresos de América Latina. El curso desarrolla un análisis económico de los precios y usos del suelo en los mercados formales e informales y fomenta a los participantes a desarrollaren una comprensión económica de la informalidad urbana. Se examinan los impactos de las políticas de mejoramiento y el potencial de las políticas preventivas de la informalidad que incluyen la oferta de vivienda y suelo urbanizado en escala y diversidad, instrumentos fiscales y de planificación entre otros. Basándose en ejemplos prácticos de diversos países, se discuten los instrumentos y las técnicas de intervención gubernamental a través del diseño, planeamiento y ejecución de programas en escala, y los instrumentos de gestión institucional utilizados para la regularización, mejoramiento y prevención de asentamientos informales. El curso ofrece también un análisis del impacto de la pandemia en los asentamientos y las condiciones de vida de sus habitantes.

Relevancia

La magnitud y persistencia de la ocupación informal del suelo urbano y la formación de asentamientos precarios en el territorio de la ciudad es un fenómeno que sigue desafiando a los gobiernos latinoamericanos. Los instrumentos de políticas y gestión de suelo son de suma importancia para promover una mayor inclusión social, espacial, residencial y urbana, y de esta manera, crear ciudades más justas y hábitats más adecuados. El curso capacita a los participantes para [evaluar] mejor intervenir y formular políticas gubernamentales de mejor manera y con mayor conocimiento sobre este fenómeno, y para proponer medidas que expandan la oferta de suelo urbanizado y las oportunidades de vivienda de forma a prevenir la ocupación informal del suelo.

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Este curso de desarrollo profesional es intensivo y refleja lo que antes de COVID-19 se consideraba un curso presencial. Solo se otorgará un certificado de participación.

The Lincoln Institute aims to better understand the barriers to implementing housing strategies at the necessary scale in the United States, and specific strategies to overcome those barriers. This roundtable will provide an opportunity for presentation and discussion of research commissioned under the Institute’s Request for Proposals on Overcoming Barriers to Housing Affordability. The research papers and case studies focus on a diverse set of topics including zoning reforms in Oregon, the approval process for multi-family housing in Massachusetts, modular housing in Colorado, and accessory dwelling units in California. The program will conclude with a discussion on the key barriers to implementing housing strategies and the most promising approaches to overcoming those barriers.