Course

Distribución de Cargas y Beneficios en la Aplicación de Reajuste de Terrenos

Octubre 14, 2019 - Noviembre 15, 2019

Free, offered in español

Descripción

El curso es de carácter práctico y está centrado en un ejercicio que realizará cada estudiante para calcular los precios del suelo en un proyecto de desarrollo o de revitalización, derivados de las normas de uso y edificabilidad (aprovechamientos urbanísticos), y de la estimación de los costos de urbanización (cargas u obligaciones urbanísticas).

Se identificará la forma de valorar los terrenos, la forma de pagar a los propietarios aportantes, y de financiar total o parcialmente los costos de urbanización. Se tendrá como referencia casos concretos de reajuste de terrenos en ciudades colombianas para ilustrar los sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios.

Relevancia

El  reajuste   de  terrenos es  un  instrumento que  resuelve algunos problemas presentes en los procesos de desarrollo urbano: la subdivisión de la tierra y la desigual asignación de los beneficios derivados de los índices o coeficientes de edificabilidad, y de los usos del suelo a través de las normas o planes urbanísticos. Esta inequidad se produce entre los propietarios privados de suelo involucrados en un proyecto urban,o y entre éstos y la colectividad. También es una herramienta eficaz para resolver el problema de la falta de recursos para financiar los costos de urbanización y la obtención de suelo para uso público y para proyectos de vivienda social.

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Details

Date
Octubre 14, 2019 - Noviembre 15, 2019
Application Period
Julio 17, 2019 - Agosto 14, 2019
Selection Notification Date
Septiembre 27, 2019 at 6:00 PM
Language
español
Cost
Free
Registration Fee
Free
Educational Credit Type
Lincoln Institute certificate

Keywords

valoración, avalúo, fideicomiso de suelo comunitario, asociaciones de propietarios, vivienda, infraestructura, regulación del mercado de suelo, fideicomiso de suelo, planificación de uso de suelo, valor del suelo, reutilización de suelo urbano, desarrollo urbano, regeneración urbana, valuación, recuperación de plusvalías