Conservation easements play an important role in protecting natural landscapes and sensitive habitats, and in promoting sustainable land use practices. In this course, students will explore the principles, applications, controversies, and implications of this land policy instrument.

The course begins with an introduction and overview of conservation easements, setting the stage to explore their uses in land policy. Throughout the modules, students will also review the legal principles, valuation methods, and federal tax provisions associated with conservation easements, while gaining insights from real-world examples and exploring strategies to address controversial aspects of this tool.

Modules

Module 1: Introduction and Overview

Module 2: Conservation Easements as an Instrument of Land Policy

Module 3: Why Are Conservation Easements Important? A Cape Cod, MA, Example

Module 4: Legal Principles of Property Taxation and Conservation Easements, Part I

Module 5: Legal Principles of Property Taxation and Conservation Easements, Part II

Module 6: The Appraisal of Conservation Easements

Module 7: Considerations for Valuing Restricted Land

Module 8: Valuing Land Affected by Conservation Easements: Guidance from Federal Law and Regulations, Part I

Module 9: Valuing Land Affected by Conservation Easements: Guidance from Federal Law and Regulations, Part II

Audience

Policymakers, professionals working in the field of environmental protection, planners, appraisers and valuation experts, lawyers and legal professionals specialized in land use and property law, and property owners interested in learning more about conservation easements.

Learning Goals

After finishing this course, students will be able to:

• Explain what conservation easements are and their purpose
• Explain the uses of conservation easements as a land policy instrument
• Identify different types of easements
• Identify controversial aspects of conservation easements and propose ways to mitigate them
• Discuss the effects of conservation easements on property values
• Identify the federal tax provisions that address conservation easements

Descripción

El curso explora la relación entre los asentamientos informales y el funcionamiento de los mercados de suelo, así como el impacto de las normativas y leyes en la accesibilidad al suelo urbanizado y a la vivienda por parte de los habitantes de bajos ingresos de América Latina. El curso desarrolla un análisis económico de los precios y usos del suelo en los mercados formales e informales y fomenta a los participantes a desarrollaren una comprensión económica de la informalidad urbana. Se examinan los impactos de las políticas de mejoramiento y el potencial de las políticas preventivas de la informalidad que incluyen la oferta de vivienda y suelo urbanizado en escala y diversidad, instrumentos fiscales y de planificación entre otros. Basándose en ejemplos prácticos de diversos países, se discuten los instrumentos y las técnicas de intervención gubernamental a través del diseño, planeamiento y ejecución de programas en escala, y los instrumentos de gestión institucional utilizados para la regularización, mejoramiento y prevención de asentamientos informales. El curso ofrece también un análisis del impacto de la pandemia en los asentamientos y las condiciones de vida de sus habitantes.

Relevancia

La magnitud y persistencia de la ocupación informal del suelo urbano y la formación de asentamientos precarios en el territorio de la ciudad es un fenómeno que sigue desafiando a los gobiernos latinoamericanos. Los instrumentos de políticas y gestión de suelo son de suma importancia para promover una mayor inclusión social, espacial, residencial y urbana, y de esta manera, crear ciudades más justas y hábitats más adecuados. El curso capacita a los participantes para [evaluar] mejor intervenir y formular políticas gubernamentales de mejor manera y con mayor conocimiento sobre este fenómeno, y para proponer medidas que expandan la oferta de suelo urbanizado y las oportunidades de vivienda de forma a prevenir la ocupación informal del suelo.

Bajar la convocatoria

Este curso de desarrollo profesional es intensivo y refleja lo que antes de COVID-19 se consideraba un curso presencial. Solo se otorgará un certificado de participación.