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Recuperación de plusvalías en la mejora integral de barrios informales

Esquemas de financiamiento sostenibles

Marc Pérez Casas, Alfredo Stein Heinemann, and Marla Membreño Fernández

Janeiro 2022, espanhol


La provisión y mejora de servicios urbanos en los asentamientos informales de América Latina y el Caribe no ha sido enfrentada con esquemas de financiamiento sostenible. Los escasos recursos de los gobiernos nacionales y locales se han destinado a proyectos puntuales que no han conseguido reducir la cantidad global de población que vive en dichas condiciones. Además, los gobiernos municipales están desaprovechando una importante fuente de captura de recursos propios como es el impuesto predial. Esta investigación demuestra el potencial de los catastros municipales para captar las plusvalías que generan las inversiones públicas en barrios informales y, a su vez, propone el diseño de un esquema de financiación sostenible que, a través de un fondo revolvente permite reinvertir en otros barrios, captando nuevas plusvalías en un proceso iterativo. Hemos aplicado este trabajo teórico-práctico sobre la base real de contribuyentes en seis barrios de tres municipios nicaragüenses. Con estos resultados buscamos promover el fortalecimiento de la descentralización municipal y contribuir a los debates de las políticas públicas para un mayor desarrollo urbano sostenible.


Keywords

Cadastro, Mercados Fundiários Informais, Recuperação de Mais-Valias