Términos y condiciones de servicio

Términos y condiciones de servicio del sitio web del Instituto Lincoln de Políticas de Suelo
Última actualización: 11 de octubre de 2023

2. Contenido. El Instituto Lincoln proporciona información en el Sitio solo con fines de investigación, educativos e informativos. En el presente documento, todo el Contenido del usuario (consulte la sección 3), los Materiales de terceros (consulte la sección 4) y el Contenido del Instituto Lincoln se denominarán, en conjunto, como Contenido. Toda la información, los datos, los materiales y el contenido que no sean Contenido del usuario y Materiales de terceros se denominarán en el presente documento como Contenido del Instituto Lincoln. Todo el Contenido del Instituto Lincoln es propiedad exclusiva del Instituto Lincoln, a menos que se indique explícitamente lo contrario. El Instituto Lincoln le otorga una licencia para ver el Contenido y, en ocasiones, para descargar o imprimir Contenido específico, para su uso personal, con fines informativos y no comerciales. Todos los derechos en el Sitio y sobre todo el Contenido que no se hayan concedido expresamente a usted por parte del Instituto Lincoln, permanecen reservados al Instituto Lincoln. Usted asume, de manera exclusiva, el riesgo por el uso de cualquier contenido proporcionado en este Sitio.

Usted reconoce que todo el Contenido es propiedad del Instituto Lincoln o que el Instituto Lincoln cuenta con una licencia u otros permisos para usar el Contenido. Usted reconoce y acepta que dicho Contenido, que incluye, entre otros, textos, datos, fotos, gráficos, etc., u otro material contenido o distribuido en el Sitio o a través de este, por parte del Instituto Lincoln o terceros, está protegido por marcas comerciales, marcas de servicio, patentes, derechos de autor u otros derechos y leyes de propiedad exclusiva.

El Sitio puede incluir contenido creado y mantenido por distintas fuentes, tanto internas como externas al Instituto Lincoln y, además, incluye contenido proporcionado por terceros. No se formulan garantías implícitas o explícitas sobre la exactitud o integridad de cualquier contenido en el Sitio. El Instituto Lincoln renuncia a cualquier responsabilidad por errores tipográficos o por la exactitud del contenido que pueda estar incluido en el Sitio. El contenido está sujeto a cambios sin previo aviso.

El Contenido del Instituto Lincoln está protegido por las leyes de derechos de autor de los Estados Unidos y otros países. Usted reconoce que todos los derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual relacionados con el Contenido del Instituto Lincoln son propiedad del Instituto Lincoln, excepto cuando se indique explícitamente lo contrario, en la medida en que lo permita la Ley de Derechos de Autor de los Estados Unidos y las leyes internacionales de derechos de autor, y todas las demás leyes vigentes. A menos que lo permita expresamente una persona autorizada por escrito o según lo permita la ley vigente, usted no puede copiar, reproducir, distribuir, publicar, mostrar, interpretar, modificar, crear trabajos derivados, transmitir, vender o, de ninguna manera, usar o explotar con fines comerciales ninguna parte del Contenido del Instituto Lincoln. Para obtener el consentimiento por escrito para utilizar el Contenido del Instituto Lincoln, póngase en contacto con nosotros con la información de la sección 21.

“Instituto Lincoln de Políticas de Suelo”, “Características significativas del impuesto a la propiedad” y todos los demás nombres comerciales, gráficos, logotipos, diseños, encabezados de página, iconos de botones, scripts y nombres de servicios del Instituto Lincoln están protegidos por derechos de autor, marcas comerciales registradas, marcas comerciales o imagen comercial del Instituto Lincoln en los Estados Unidos o en otros países. Las marcas comerciales y la imagen comercial del Instituto Lincoln no se pueden usar, incluso como parte de marcas comerciales o nombres de dominio o direcciones de correo electrónico, en relación con cualquier producto o servicio, de cualquier manera que pueda causar confusión a los consumidores o de cualquier manera que difame o desacredite al Instituto Lincoln. Todas las demás marcas comerciales que no son propiedad del Instituto Lincoln y aparecen en este Sitio pertenecen a sus respectivos propietarios.

Aviso de infracción. El Instituto Lincoln respeta los derechos de propiedad intelectual. Si usted tiene motivos para creer, de buena fe, que su trabajo se reprodujo o está disponible para su acceso en el Sitio de una manera que constituye una infracción de derechos de autor, envíe la siguiente información por escrito a la información de contacto que figura en la sección 21: (a) una firma electrónica o física de la persona autorizada para actuar en nombre del propietario del derecho exclusivo que presuntamente se infringe; (b) identificación de la obra protegida por derechos de autor o una lista representativa de las obras que se afirma que se han infringido; (c) identificación del material presuntamente infractor e información que, de forma razonable, sea suficiente para permitirnos localizar el material; (d) su nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico; (e) una declaración de que cree, de buena fe, que el uso en disputa no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley; (f) una declaración suya, bajo pena de perjurio, de que la información anterior en el aviso es precisa y que usted es el propietario de los derechos de autor o está autorizado para actuar en nombre del propietario de los derechos de autor.

Inserción de contenido.  El Sitio puede permitirle insertar contenido en otras páginas web. La inserción de contenido en otra página web debe ser solo para fines no comerciales y puede ser deshabilitada por el Instituto Lincoln en cualquier momento y por cualquier motivo o sin motivo alguno.

3. Contenido del usuario y publicaciones del usuario. Ciertas áreas del Sitio pueden permitirle publicar comentarios, enviar correos electrónicos o publicar, presentar, enviar, transmitir, cargar o, de otro modo, proporcionar (“proporcionar”) información a nosotros u otras personas. Usted sigue siendo totalmente responsable del contenido, los datos y otros materiales que nos proporcione a nosotros o a otras personas en relación con el Sitio, entre otros, información, grabaciones de audio, videos, fotografías, documentos u otros materiales (en conjunto, “Contenido del usuario”). Usted declara y garantiza que es propietario del Contenido del usuario o que tiene los derechos necesarios para proporcionar el Contenido del usuario de conformidad con estos Términos y, con respecto de cualquier obra de autoría, usted declara y garantiza que son obras originales. Usted acepta no proporcionar Contenido del usuario que:

1. infrinja, se apropie indebidamente o viole de otro modo los derechos de autor, marca registrada, patente u otro derecho de propiedad intelectual de cualquier persona;
2. sea falso, engañoso, difamatorio, calumnioso, lesivo, obsceno, abusivo, incitador al odio, amenazante, que provoque hostigamiento o sea sexualmente explícito;
3. viole el derecho de una persona a la privacidad o la publicidad;
4. contenga publicidad, promociones, “spam”, “estafas piramidales” o incitaciones de cualquier tipo;
5. explote, dañe, ataque personalmente a cualquier persona o entidad, o se haga pasar por cualquier persona o entidad, o anuncie falsamente o tergiverse de otra manera una relación con una persona o entidad;
6. contenga epítetos u otro lenguaje o material destinado a intimidar o incitar a la violencia;
7. degrade a otros por motivos de género, raza, clase, etnia, origen nacional, religión; preferencia, orientación o identidad sexual; discapacidad u otra clasificación;
8. transmita, almacene o ponga a disposición un virus, troyanos, gusanos, bombas lógicas, programas espía, bots u otras rutinas de programación dañinas o nocivas;
9. transmita, almacene o ponga a disposición de otro modo material que es irrelevante para el tema del Sitio; o
10. viole cualquier ley local, estatal, provincial, territorial, nacional o internacional vigente, o abogue por actividades ilegales.

Asimismo, en la medida permitida o exigida por la ley, tenemos el derecho de divulgar su identidad a cualquier tercero que afirme que cualquier Contenido del usuario que usted nos haya proporcionado a nosotros o a otros en relación con el Sitio constituye una violación de los derechos de propiedad intelectual o del derecho a la privacidad del tercero, o de cualquier otra ley local, estatal, provincial, territorial, nacional o internacional vigente.

El Sitio también puede ofrecerle oportunidades para transmitir Contenido del usuario a través de redes sociales de terceros y sitios web de redes sociales y productos relacionados (“Funciones de redes sociales de terceros”). El uso de las Funciones de redes sociales de terceros está sujeto a estos Términos y a los términos y condiciones de uso vigentes del sitio web o producto de terceros en ese momento (“Términos del sitio web de terceros”). En caso de conflicto entre estos Términos y los Términos del sitio web de terceros, prevalecerán estos Términos.

Al proporcionarnos Contenido del usuario, usted nos otorga una licencia no exclusiva, mundial, perpetua, irrevocable, libre de regalías, totalmente satisfecha, sublicenciable y transferible, para publicar, reproducir, distribuir, transmitir, mostrar, divulgar, realizar, editar, adaptar, modificar, traducir, crear trabajos derivados de, vender, ofrecer para la venta, exportar, y utilizar y explotar de algún otro modo su Contenido del usuario (en su totalidad o en parte) para cualquier propósito, de cualquier manera en la medida permitida por la ley, y en cualquier forma, medio o tecnología ahora conocidos o que puedan desarrollarse en el futuro. Por la presente, usted renuncia a cualquier derecho moral que pueda tener sobre su Contenido del usuario en la medida permitida por la ley vigente. Usted declara y garantiza que ha obtenido todos los permisos necesarios de cualquier entidad o persona (y, en el caso de menores, también de sus padres o tutores legales, según corresponda) identificados, mostrados o implicados en su presentación de Contenido del usuario (incluidos los que se muestran en contenido fotográfico o de video).

Si no desea otorgarnos permiso para usar su Contenido del usuario de acuerdo con estos Términos, no proporcione su Contenido del usuario en el Sitio. Al proporcionarnos su Contenido del usuario, usted acepta estos Términos.

No estamos obligados a publicar o utilizar su Contenido del usuario. La publicación o presentación de cualquier Contenido del usuario o Material de terceros no representa, ni pretende representar, una declaración, sugerencia o aval del Instituto Lincoln, incluso en cuanto a la veracidad, validez o confiabilidad del Contenido del usuario o Material de terceros. El Instituto Lincoln no asume responsabilidad por ningún Contenido del usuario o Material de terceros y no tiene la obligación de monitorear el Contenido del usuario o Material de terceros publicado en el Sitio. Usted es el responsable exclusivo de cualquier uso de la información incluida en el Contenido del usuario o en el Material de terceros. El Instituto Lincoln y sus representantes designados tienen el derecho, pero no la obligación, a su entera discreción, de monitorear, revisar, editar, eliminar, borrar, deshabilitar, rechazar, restringir o cancelar el acceso a su Contenido del usuario y al Material de terceros, o al Sitio (en su totalidad o en parte), en cualquier momento, sin previo aviso y a nuestra entera discreción, por cualquier motivo o sin motivo. Las obligaciones que tiene con nosotros en virtud de estos Términos sobrevivirán a la cancelación del Sitio, cualquier acceso o uso por su parte del Sitio, cualquier Contenido del usuario en el Sitio o la rescisión de estos Términos.

Usted reconoce que, al enviar su Contenido del usuario, no se crea ninguna relación confidencial, fiduciaria, contractualmente implícita u otra relación entre usted y el Instituto Lincoln, o entre usted y cualquiera de nuestros proveedores externos, distinta de la que se establece en estos Términos de forma expresa. Usted reconoce que el Instituto Lincoln no es responsable de la exactitud, integridad o fiabilidad de la información en el Contenido del usuario o Material de terceros, y no puede garantizar ni garantiza la exactitud, integridad o fiabilidad de ella.

Si es menor de 13 años, no puede proporcionarnos Contenido del usuario. Si es menor de edad según la ley de su jurisdicción de residencia, pero tiene al menos 13 años, puede proporcionar Contenido del usuario, pero solo con el permiso y bajo la supervisión de un padre/madre o tutor legal. Si usted es padre/madre o tutor legal y acepta estos Términos en beneficio de una persona que tiene entre 13 años y la mayoría de edad en su jurisdicción de residencia, tenga en cuenta que usted asume la responsabilidad exclusiva del Contenido del usuario y de cualquier responsabilidad legal en la que pueda incurrir.

5. Contenido y actividades prohibidos. Usted no puede acceder o usar, o intentar acceder o usar, el Sitio para realizar acciones que puedan dañarnos a nosotros o a cualquier otra persona o entidad (cada una de ellas, una “persona”), interferir con el funcionamiento del Sitio o usar el Sitio de una manera que viole cualquier ley. Por ejemplo, no puede:

1. suplantar a cualquier persona o declarar falsamente o tergiversar sus credenciales, relación con cualquier persona o el origen de cualquier información que proporcione;
2. participar en actividades no autorizadas de rastreo, extracción automatizada o recolección de contenido o información, o utilizar cualquier otro medio automatizado no autorizado para recopilar información;
3. solicitar, recopilar, transmitir, almacenar o poner a disposición de cualquier tercero información privada, que incluye, entre otros, números de teléfono, direcciones, apellidos, direcciones de correo electrónico, números de seguro social o números de tarjetas de crédito o débito;
4. obtener o intentar obtener acceso no autorizado a otros sistemas informáticos, materiales, información o cualquier servicio disponible en el Sitio o a través de este;
5. usar cualquier dispositivo, software o rutina para interferir o intentar interferir con el funcionamiento adecuado del Sitio o cualquier actividad realizada en el Sitio o intentar sondear, escanear, probar la vulnerabilidad o violar la seguridad de cualquier sistema, dispositivo o red;
6. eludir, descifrar, descompilar, desensamblar, decodificar o alterar cualquiera de los programas que componen o, de alguna manera, forman parte del Sitio, ni aplicar ingeniería inversa a ellos, o interferir de otro modo con ellos (o intentar, alentar o apoyar el intento de cualquier otra persona de participar en dichas actividades);
7. tomar cualquier medida que imponga una carga irrazonable o desproporcionadamente grande en nuestra red o infraestructura;
8. falsificar encabezados o manipular, de otro modo, identificadores a fin de ocultar el origen de cualquier contenido transmitido a través del Sitio;
9. utilizar cualquier contenido, producto o servicio para fines ilegales o ilícitos;
10. cargar o transmitir, de otra manera, cualquier comunicación, software o material que contenga un virus o que sea dañino para nuestras computadoras, dispositivos o sistemas o los de nuestros usuarios; o
11. participar en cualquier otra conducta que restrinja o inhiba el uso o disfrute del Sitio por parte de una persona, o que, a nuestro exclusivo juicio, nos exponga a nosotros, a los usuarios o a cualquier otro tercero a cualquier responsabilidad, daño o perjuicio de cualquier tipo.

Las violaciones de la seguridad del sistema o la red y ciertas otras conductas pueden dar lugar a responsabilidad civil o penal. Podemos investigar y trabajar con las autoridades policiales para iniciar acciones legales en contra de los usuarios que infrinjan los Términos.

7. Modificación o rescisión. El Instituto Lincoln puede modificar o rescindir estos Términos por cualquier motivo en cualquier momento, por ejemplo, para reflejar cambios en las leyes o requisitos regulatorios, y dichos cambios serán vinculantes para usted la próxima vez que utilice el Sitio. Las secciones aplicables de estos Términos sobrevivirán a la rescisión, incluida, sin carácter limitativo, esta sección y las siguientes secciones: sección 1 (El presente constituye un acuerdo con efectos legales); sección 8 (Política de privacidad); sección 9 (Renuncia de garantías); sección 10 (Recursos exclusivos y limitación de responsabilidad); sección 11 (Indemnización); sección 12 (Acuerdo total y divisibilidad); sección 13 (Ausencia de renuncia); sección 14 (Cesión y efectos vinculantes); sección 15 (Resolución de disputas y arbitraje vinculante); sección 16 (Jurisdicción aplicable) y sección 17 (Términos y condiciones independientes), y cualquier disposición de propiedad intelectual.

Es posible que se le exija al Instituto Lincoln que le notifique ciertos eventos relacionados con el Sitio y su acceso o uso de este; y su acceso o uso del Sitio constituye la aceptación de que dichos avisos entrarán en vigencia una vez que los publiquemos en el Sitio o, a nuestra entera discreción, cuando le enviemos un correo electrónico a la dirección que nos haya proporcionado.

11. Indemnización. Usted acepta indemnizar, eximir de responsabilidad y defender al Instituto Lincoln, sus funcionarios, directores, contratistas, agentes, empleados, representantes, sucesores y cesionarios de y contra todas y cada una de las demandas, reclamos, daños y perjuicios, responsabilidades, sentencias, multas, intereses, sanciones, pérdidas, costos, gastos y otros daños, que incluyen, entre otros, honorarios razonables de abogados, que surjan de los siguientes puntos o en relación con ellos: (i) su acceso o uso del Sitio (incluido, entre otros, el Contenido del usuario y su uso de cualquier Contenido del Instituto Lincoln); (ii) su conducta en línea en relación con el Sitio; (iii) su violación o incumplimiento de estos Términos; (iv) su incumplimiento de cualquier ley o reglamento vigente en relación con el Sitio; (v) su negligencia, mala conducta intencional o violaciones de la propiedad intelectual u otros derechos de cualquier persona en relación con el Sitio; o (vi) sus tratos o transacciones con otras personas que resulten del acceso o uso del Sitio. No resolverá ningún reclamo de este tipo sin el consentimiento previo por escrito del Instituto Lincoln. Estas obligaciones sobrevivirán a la rescisión de estos Términos.

12. Acuerdo total y divisibilidad. Estos Términos constituyen el acuerdo total entre el Instituto Lincoln y usted con respecto al objeto del presente documento, y reemplazan cualquier comunicación y propuesta anterior o contemporánea (ya sea oral, escrita o electrónica) entre usted y nosotros. En el caso de que alguna disposición de estos Términos se considere inaplicable, no afectará la validez o aplicabilidad de las disposiciones restantes y se reemplazará por una disposición exigible que se acerque más a la intención de la disposición inaplicable.

16. Jurisdicción aplicable. Sujeto a la ley vigente, estos Términos y cualquier disputa entre usted y el Instituto Lincoln se regirán por las leyes de la Mancomunidad de Massachusetts sin tener en cuenta los principios de conflictos de leyes.

17. Términos y condiciones independientes. En relación con su acceso o uso del Sitio, es posible que se le solicite que acepte políticas o términos y condiciones además de estos Términos. Lea con atención estas políticas y términos complementarios antes de acceder o hacer uso de dichas partes del Sitio. Cualquier término complementario no modificará ni reemplazará estos Términos con respecto a cualquier acceso o uso del Sitio, a menos que se indique expresamente lo contrario.

18. Aceptación de los términos y condiciones de uso. AL UTILIZAR EL SITIO, USTED MANIFIESTA LA ACEPTACIÓN DE ESTOS TÉRMINOS. Si no está de acuerdo con estos Términos, no debe acceder ni utilizar el Sitio. El Instituto Lincoln puede modificar los términos y condiciones de este Acuerdo en cualquier momento, y su acceso o uso del Sitio después de que se publique dicho cambio significará que lo acepta.

19. Violación de los Términos y rescisión de uso. El Instituto Lincoln se reserva el derecho de ejercer todos los recursos disponibles por ley y según el sistema de equidad por violaciones de estos Términos. También nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de restringir, suspender o cancelar su acceso y uso del Sitio, con previo aviso o sin él.

20. Idioma inglés. El Sitio se proporciona en varios idiomas para la comodidad de nuestros usuarios.  A todos los efectos, esta versión en inglés de los Términos será el instrumento original rector y vinculante para el usuario. En caso de conflicto entre esta versión en inglés y cualquier traducción posterior a cualquier otro idioma, prevalecerá la presente versión en inglés.