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De un proyecto piloto de jardines de lluvia a una estrategia municipal

Soluciones basadas en la Naturaleza (SbN) para la adaptación climática, gestión pluvial y financiamiento basado en el valor del suelo en el Municipio de General San Martín, Región Metropolitana de Buenos Aires

Daniel Kozak, Demián Rotbart, Hayley Henderson, Mariana Giusti. Esteban Otto Thomasz, and Rodolfo Aradas

Agosto 2026, español

Lincoln Institute of Land Policy


El propósito de esta investigación es doble: por un lado, realizar un análisis costo-beneficio exhaustivo de un proyecto piloto de Soluciones basadas en la Naturaleza (SbN) construido en el Municipio de General San Martín, en la Región Metropolitana de Buenos Aires; por otro, desarrollar escenarios prospectivos para expandir esta solución al resto de la Subcuenca San Martín, identificando instrumentos de financiamiento accesibles para el municipio, incluidos aquellos basados en la valorización del suelo. El caso de estudio es un proyecto piloto de jardines de lluvia construidos en el marco del proyecto de investigación-acción CONEXUS, a partir de un acuerdo entre el municipio y la Unión Europea. El objetivo de estos dispositivos es disminuir la presión sobre el sistema pluvial y mejorar la calidad del agua vertida al Río de la Plata, al tiempo que aportan beneficios ambientales adicionales, como la mejora del paisaje urbano, el aumento de la biodiversidad, la mitigación del efecto isla de calor y la mejora de la calidad del aire. La metodología incluye mediciones de temperatura, simulaciones hidrológicas e hidráulicas para evaluar el riesgo de inundación, encuestas a usuarios, análisis económico de servicios ecosistémicos y mapeo del precio del suelo, entre otros. El objetivo general es producir evidencia y construir conocimiento aplicado sobre los costos y beneficios de las SbN, con el fin de facilitar su adopción por parte de tomadores de decisiones como estrategia integral de acción climática y ambiental.


Palabras clave

infraestructura, valor del suelo, finanzas públicas, recuperación de plusvalías