Alternativas para Financiar el Desarrollo Urbano
Descripción
El curso permite una instancia de discusión y análisis sobre alternativas eficientes y menos onerosas de financiamiento del desarrollo urbano, mediante la utilización de instrumentos de gestión territorial que promuevan la distribución justa de los beneficios y las cargas derivadas del proceso de urbanización, así como la recuperación de inversiones públicas que hayan generado valorización de inmuebles urbanos.
Se comenzará con una presentación de las cuestiones jurídicas relativas al uso de instrumentos tributarios y regulatorios, para luego abordar instrumentos específicos de financiamiento urbano, tales como el cobro de cargas urbanísticas, y la contribución por mejoras y operaciones urbanas.
Relevancia
Los recursos públicos disponibles para satisfacer las carencias de infraestructura urbana en las ciudades latinoamericanas son escasos. Sin embargo, las inversiones en infraestructura pública y la regulación urbanística producen una valorización del suelo que beneficia selectivamente a algunas propiedades.
Los costos de las obras, así como los impactos de los mayores índices de aprovechamiento o cambios en los usos del suelo, difícilmente son recuperados. En este contexto, la utilización de la valorización del suelo como fuente de financiamiento es entendida como un mecanismo de control social de los instrumentos de planificación y financiamiento urbano, que permite una mejor y más justa distribución de cargas y beneficios del proceso de urbanización.
