Las intervenciones urbanas de gran envergadura, denominadas usualmente Grandes Proyectos Urbanos (GPU), combinan una escala espacial importante con la complejidad de su gestión, y constituyen uno de los rasgos dominantes actuales de las ciudades de América Latina. El componente suelo hace parte esencial en la estructura de estos proyectos, puesto que éstos pueden impulsar cambios urbanos inmediatos capaces de afectar los valores de los terrenos. La valorización del suelo generada por la implementación de este tipo de proyectos representa un potencial de autofinanciamiento y viabilidad económica, a partir de la movilización de plusvalías para beneficio público.

Los GPU incluyen intervenciones dirigidas a la recuperación de áreas urbanas deterioradas o abandonadas (incluyendo centros históricos), desarrollo de proyectos de expansión urbana, consolidación de centralidades, la utilización de tierras públicas en desuso (antiguos aeropuertos o puertos, zonas industriales, etc.) o la ejecución de proyectos de mejoramiento habitacional de gran dimensión.

Esta forma de hacer ciudad plantea una serie de desafíos: la articulación del plan de ordenamiento territorial con el proyecto, la captación de las plusvalías generadas por los proyectos, el rol de la institucionalidad pública y del sector privado, la conformación de un equipo gestor, la participación ciudadana, su contribución a la integración y cohesión social en la ciudad, la utilización del marco normativo urbanístico general o la adopción de marcos específicos, y su contribución a la sostenibilidad urbana, entre otros.

Requisitos previos: Manejo de conceptos de formación de precios del suelo y su relación con la planificación urbana.

Ver la convocatoria

El curso busca evidenciar la relación entre las prácticas urbanísticas, el comportamiento de los mercados de suelo, y los sustentos legales de la propiedad y de la gestión pública del suelo. Para ello se abordará el marco conceptual, económico y jurídico que fundamenta diversas políticas de financiamiento y de gestión social de las plusvalías del suelo. Durante el curso se revisará una variedad de instrumentos diseñados para financiar bienes y servicios urbanos, incluyendo herramientas tanto de recuperación de costos de las inversiones públicas (contribución por mejoras y otras contribuciones especiales), como de cobro de derechos de desarrollo.

Durante el desarrollo del curso el participante tendrá un acercamiento a las bases jurídicas de la distribución equitativa de cargas y beneficios como mecanismo de generación de recursos para apoyar el desarrollo urbano. Además, tendrá un acercamiento a experiencias de financiamiento mediante la discusión de las posibilidades de diferentes instrumentos, tales como la contribución por mejoras y algunas modalidades de cobro de cargas urbanísticas, así como la experiencia brasileña de financiamiento urbano a través de la venta de derechos de edificabilidad.

Requisitos previos: Conocimientos sobre el funcionamiento de los mercados de suelo y efectos de las intervenciones públicas en los precios del suelo (decisiones de planificación e inversiones).

Ver la convocatoria

La planificación urbana mantiene una deuda con la gestión de suelo para la vivienda social. Revisar el papel de la planificación urbana en la producción de la informalidad puede dar lugar a diversas acciones en la escala local para aportar al desafío de generar suelo urbano servido, asequible y bien localizado para la vivienda de interés social.

El curso presenta argumentos para debatir el rol que juegan los mercados de suelo de las ciudades para explicar la existencia, permanencia y características de la informalidad, además de la localización periférica de la vivienda social (VIS), superando el enfoque tradicional de insuficiencia de ingresos de las familias para adquirir una vivienda adecuada e incluyendo una mirada sobre la producción de suelo asequible.

Se espera que el participante del curso adquiera elementos para comprender el rol que juegan el mercado de suelo y el tipo de planificación urbana que se practica en América Latina en la localización de la VIS, así como conocer instrumentos para mejorar dicha localización.

Ver la convocatoria

This small interactive seminar allows legislators from New England to consider the state and local taxes of their cities and towns from an economic perspective. The program is co-sponsored with the Federal Reserve Bank of Boston.

Este curso tiene como objetivo fortalecer la capacidad de formación en gestión de la valorización del suelo urbano de educadores en América Latina que enseñan temas de planificación como un vehículo para mejorar la formulación, el debate y la implementación de políticas de suelo. Los participantes, junto a un grupo de profesores de amplia experiencia en el tema, discutirán a través de casos y evidencia empírica los fundamentos de la movilización de plusvalías y los principales dilemas que subyacen las políticas de suelo en América Latina. El curso proveerá herramientas conceptuales y pedagógicas para abordar, desde una perspectiva interdisciplinaria, temas críticos de políticas de suelo que inciden en los incrementos del valor del suelo por concepto de cambios en las normativas urbanísticas o las inversiones en infraestructura urbana y servicios, así como en las mejoras de las ocupaciones precarias y su regularización, y otros factores generadores como las expropiaciones, reajustes de suelo y otros instrumentos.

El público objetivo de este curso de actualización para docentes son principalmente educadores que enseñan temas relacionados con la gestión de la valorización del suelo a planificadores y gestores urbanos en América Latina, ya que se busca encontrar oportunidades para mejorar la currícula y pedagogía utilizada en universidades e instituciones educativas de la región. Sin embargo, también está dirigido a profesionales interesados en urbanismo, planificación, gestión urbana y políticas de suelo.

Bajar la convocatoria