Propiedad Inmobiliaria en América Latina

Glosario

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Terminología	Concepto Español	Referencia	Terminología Portugués
Valor catastral	Valor de un bien estimado para fines de cobranza del impuesto que incide sobre la propiedad inmobiliaria, que sirve efectivamente para determinar el valor del impuesto derivado, usualmente registrado en el catastro.	---	Valor venal
Valor comercial	Cuantía más probable por la cual se negocia voluntariamente un bien, en una fecha de referencia, dentro de las condiciones de mercado vigente.	OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponível em: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acesso em: 27 maio 2003.	Valor de mercado
Valor de construcción	Método en el cual el valor de un bien es determinado con base en los gastos necesarios para reproducir un bien, sin considerar eventuales depreciaciones.	ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.	Custo de reprodução
Valor de la tierra	Valor de un bien inmueble, desconsiderando el valor de los beneficios u otras mejoras realizadas, pero llevando en cuenta las condiciones de localización, tales como infraestructura urbana, equipamientos y servicios públicos.	---	Valor da terra
Valor de mercado	Cuantía más probable por la cual se negocia voluntariamente un bien, en una fecha de referencia, dentro de las condiciones de mercado vigente.	OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponível em: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acesso em: 27 maio 2003.	Valor de mercado
Valor de produción	Método en el cual el valor de un bien es determinado con base en los gastos necesarios para reproducir un bien, sin considerar eventuales depreciaciones.	ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.	Custo de reprodução
Valor de reposición	Método en el cual el valor de un bien es determinado con base en los gastos necesarios para reproducir un bien considerando sus eventuales depreciaciones, causada por al edad, estado de conservación o obsolescencia funcional.	ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.	Custo de reposição
Valor de suelo	Valor de un bien inmueble, desconsiderando el valor de los beneficios u otras mejoras realizadas, pero llevando en cuenta las condiciones de localización, tales como infraestructura urbana, equipamientos y servicios públicos.	--	Valor da terra
Valor de terreno	Valor de un bien inmueble, desconsiderando el valor de los beneficios u otras mejoras realizadas, pero llevando en cuenta las condiciones de localización, tales como infraestructura urbana, equipamientos y servicios públicos.	FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986.	Valor da terra
Valor del inmueble sin edificar	Valor de un bien inmueble, desconsiderando el valor de los beneficios u otras mejoras realizadas, pero llevando en cuenta las condiciones de localización, tales como infraestructura urbana, equipamientos y servicios públicos.	FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986.	Valor da terra
Valor fiscal	Valor de un bien estimado para fines de cobranza del impuesto que incide sobre la propiedad inmobiliaria, que sirve efectivamente para determinar el valor del impuesto derivado, usualmente registrado en el catastro.	---	Valor venal
Valor imponible	Valor de un bien estimado para fines de cobranza del impuesto que incide sobre la propiedad inmobiliaria, que sirve efectivamente para determinar el valor del impuesto derivado, usualmente registrado en el catastro.	---	Valor venal
Valor residual	Método en el valor del terreno, calculado por la diferencia entre el valor del inmueble y las mejoras o contrariamente, en donde el valor de las mejoras es obtenido por la diferencia entre el valor del inmueble y del terreno.	---	Método residual
Valuación	Consiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha.	ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.	Avaliação
Valuación masiva	Proceso de estimar el valor de un grande numero de inmuebles en la misma fecha, empleando metodos normalizados e análisis estadísticas.	IAAO - International Association of Assessing Officers. 1990. Property Appraisal and Administration. Ed. By J. K. Eckert, IAAO: USA.	Avaliação em massa
Valuador	Profesional responsable por el trabajo técnico de estimar el valor de un bien.	---	Avaliador
Valuador autorizado	Profesional responsable por el trabajo técnico de estimar el valor de un bien.	---	Avaliador
Violación de los deberes	El uso indebido de la posición pública o privada buscando favorecer a si propio o a otras personas, directa o indirectamente.	NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.	Corrupção
Vivienda	Tipo de inmueble utilizado para vivienda.	---	Imóvel residencial