Propiedad Inmobiliaria en América Latina

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Terminología Concepto Español Referencia Terminología Portugués
Tarifa Tarifa prefijada para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables.¹
Prestación a título facultativo o negociable que no pase del poder de tributar.²
También denominado en algunos países como precio público.³ 		¹ ² NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.
³ CASSONE, Vittorio. Direito Tributário. 15ª ed. São Paulo: Atlas, 2003. 		¹ Alíquota
² ³ Tarifa
Tasa Tarifa prefijada para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables.¹
Prestación a título facultativo o negociable que no pase del poder de tributar.²
También denominado en algunos países como precio público.³
Tipo de tributo que presupone la prestación de una actividad gubernamental, sea en función del ejercicio regular del poder fiscalizador o por la prestación de servicio público, específico y divisible, efectivamente prestado al usuario o puesto a su disposición.4 		¹ ² NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.
³ CASSONE, Vittorio. Direito Tributário. 15ª ed. São Paulo: Atlas, 2003.
4 MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998. 		¹ Alíquota
² ³ Tarifa
4 Taxa
Tasa adicional Porcentaje adicional aplicado sobre el valor de la base de cálculo para obtener recursos para un fin específico, tal como subsidiar el funcionamiento de escuelas. --- Sobrealíquota
Tasa especial Porcentaje adicional aplicado sobre el valor de la base de cálculo para obtener recursos para un fin específico, tal como subsidiar el funcionamiento de escuelas. --- Sobrealíquota
Tasación Consiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. Avaliação
Tasación fiscal Consiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. Avaliação
Tasador Valor de un bien estimado para fines de cobranza del impuesto que incide sobre la propiedad inmobiliaria, que sirve efectivamente para determinar el valor del impuesto derivado, usualmente registrado en el catastro. --- Valor venal
Terreno Espacio de tierra capaz de producir renta por su aprovechamiento apropiado¹ y capaz de recibir edificaciones.
Puede ser clasificado como urbano o rural, en función de su localización, uso o vocación². 		¹. FIKER, José. Avaliação de Imóveis Urbanos. 4ª ed. São Paulo: Pini, 1993.
². ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. 		Terreno
Tierra Recurso natural, inmueble, de oferta fija, que no puede ser producido ni reproducido por el hombre. Es una oportunidad natural agotable, es decir, no se deprecia con el tiempo. --- Terra
Tipo impositivo Medida de materialidad de la hipótesis de incidencia tributaria, siendo de fundamental importancia para determinar la forma de distribución de la carga tributaria. Suma monetaria que conjuntamente con la alícuota objetiva establece la cantidad adeudada. CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002. Base de cálculo
Titular del dominio útil Titular del derecho atribuido al enfiteuta de utilizarse del inmueble pudendo extraerle sus frutos, ventajas y rentas. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos. Titular do domínio útil
Tope máximo Reducción del impuesto a ser pagado sobre una base, por ejemplo, en valor o porcentaje pre-establecido de aumento en función del impuesto pagado el año anterior de la valuación, del valor de la renta o de un índice general de aumento del impuesto. --- Limitador
Transferencia extrapresupuestal Transferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Transferência inter-governamental
Transferencia intergubernamental Transferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Transferência inter-governamental
Transferencia tributaria Transferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Transferência inter-governamental
Tributo Prestación pecuniaria obligatoria, en moneda, o cuyo valor se pueda equiparar, que no constituya sanción de acto ilícito, instituida mediante ley y cobrada mediante actividad administrativa plenamente vinculada. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Tributo