Propiedad Inmobiliaria en América Latina

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Terminología Concepto Español Referencia Terminología Portugués
Parametro Variable o factor cuantitativo o cualitativo que proporciona un medio simple y confiable para medir resultados, comparar los efectos vinculados a una intervención o ayudar a evaluar el desempeño de un organismo. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Indicador
Parcela Espacio de tierra capaz de producir renta por su aprovechamiento apropiado¹ y capaz de recibir edificaciones. Puede ser clasificado como urbano o rural, en función de su localización, uso o vocación.² ¹ FIKER, José. Avaliação de Imóveis Urbanos. 4ª ed. São Paulo: Pini, 1993.
² ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.		 Terreno
Participación Transferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Transferência inter-governamental
Participación tributaria Tipo de ingreso que constituye la forma predominante de financiamiento de la mayoría de las unidades gubernamentales, compuesta de transferencias obligatorias para el sector gubernamental. Ciertas transferencias obligatorias como multas y la mayor parte de las contribuciones sociales están excluidas de esta categoría. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Receita tributária
Perdón fiscal Exclusión del crédito tributario relativo a las penalidades pecuniarias¹, es decir, el legislador exime la responsabilidad del sujeto pasivo, infractor de la legislación tributaria, impidiendo la constitución del crédito. Si el crédito ya esta constituido, el legislador no podrá excluirlo a través de este mecanismo². ¹. CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002
². MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998. 		Anistia
Período de gracia Consiste en la concesión legal de un periodo de tolerancia en la exigencia de deudas, concedida a toda una categoría de contribuyentes, conforme a su actividad profesional, región, u otro criterio. Puede ser general, incluyendo todas y cualquiera de las deudas, en caso de crisis política o económica de extrema gravedad. BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993. Prorrogação do prazo
Moratória
Período fiscal Período anual para el cual se elabora la previsión del ingreso y gasto público y para el cual se determina la ejecución del presupuesto. OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponível em: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acesso em: 27 maio 2003. Ano fiscal
Perito valuador Profesional responsable por el trabajo técnico de estimar el valor de un bien. --- Avaliador
Planeación fiscal También conocido como economía de impuesto o planificación tributaria. Organización de la empresa para evitar excesos de operaciones tributarias y consecuentemente disminuir la ocurrencia de hechos generadores para ella y desnecesarios ante la ley¹. Economía fiscal, pudiendo ser considerada una evasión lícita, pues ocurre antes del hecho generador². ¹. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.
². VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993. 		Elisão fiscal
Plano de isovalores Consiste en un mapa que representa la distribución espacial de los valores medios de los inmuebles en cada región de la ciudad, normalmente presentados a través de cuadras. En algunos casos, en vez de representación gráfica es una lista de valores genéricos de metros cuadrados de terreno o del inmueble en una misma fecha por región. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos. Planta valores genéricos (planta genérica de valores)
Plano de valores Consiste en un mapa que representa la distribución espacial de los valores medios de los inmuebles en cada región de la ciudad, normalmente presentados a través de cuadras. En algunos casos, en vez de representación gráfica es una lista de valores genéricos de metros cuadrados de terreno o del inmueble en una misma fecha por región. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos. Planta valores genéricos (planta genérica de valores)
Plano de valores unitarios de suelo Consiste en un mapa que representa la distribución espacial de los valores medios de los inmuebles en cada región de la ciudad, normalmente presentados a través de cuadras. En algunos casos, en vez de representación gráfica es una lista de valores genéricos de metros cuadrados de terreno o del inmueble en una misma fecha por región. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos. Planta valores genéricos (planta genérica de valores)
Plano de zonas homogéneas de valores Consiste en un mapa que representa la distribución espacial de los valores medios de los inmuebles en cada región de la ciudad, normalmente presentados a través de cuadras. En algunos casos, en vez de representación gráfica es una lista de valores genéricos de metros cuadrados de terreno o del inmueble en una misma fecha por región. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos. Planta valores genéricos (planta genérica de valores)
Planta de valores Consiste en un mapa que representa la distribución espacial de los valores medios de los inmuebles en cada región de la ciudad, normalmente presentados a través de cuadras. En algunos casos, en vez de representación gráfica es una lista de valores genéricos de metros cuadrados de terreno o del inmueble en una misma fecha por región. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos. Planta valores genéricos (planta genérica de valores)
Poseedor Todo aquel que tiene, de hecho, el ejercicio, pleno o no de alguno de los poderes inherentes a la propriedade. BRASIL. Código Civil. Disponível em: http://www.presidencia.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm. Acesso em: 26 abr 2005. Possuidor
Precio publico Prestación a título facultativo o negociable que no pase del poder de tributar¹. También denominado en algunos países como precio público². NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.
². CASSONE, Vittorio. Direito Tributário. 15ª ed. São Paulo: Atlas, 2003. 		Tarifa
Predial urbano Tipo de inmueble utilizado para vivienda. --- Imóvel residencial
Predio Espacio de tierra capaz de producir renta por su aprovechamiento apropiado¹ y capaz de recibir edificaciones. Puede ser clasificado como urbano o rural, en función de su localización, uso o vocación². ¹. FIKER, José. Avaliação de Imóveis Urbanos. 4ª ed. São Paulo: Pini, 1993.
². ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. 		Terreno
Predio agrícola Tipo de inmueble, en general, localizado fuera del perímetro urbano del municipio, destinado al uso agrícola o pastoril. --- Imóvel rural
Predio habitacional Tipo de inmueble utilizado para vivienda. --- Imóvel residencial
Predio rural Tipo de inmueble, en general, localizado fuera del perímetro urbano del municipio, destinado al uso agrícola o pastoril. --- Imóvel rural
Predio rustico Tipo de inmueble, en general, localizado fuera del perímetro urbano del municipio, destinado al uso agrícola o pastoril. --- Imóvel rural
Prevención social Incluyen ingresos de planes de seguridad social que proveen beneficios además de la jubilación. Pueden ser de naturaleza obligatoria o voluntaria, hechos por empleadores, empleados, autónomos, o desempleados. Se diferencian de los tributos en la medida en que los pagos generan derechos a los contribuyentes o ciertos beneficios en determinadas ocasiones, como enfermedades o vejez. En algunos sistemas, las contribuciones para fines de jubilación no son tratadas en esta categoría. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Contribuição social
Procedimiento administrativo Actividad tributaria relacionada con la notificación, cobranza y fiscalización del tributo. BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993. Administração tributária
Propiedad Derecho de usar, gozar y disponer del bien, y el derecho de recuperarlo del poder de quien quiere injustamente usarla o retenerla. BRASIL. Código Civil. Disponível em: http://www.dji.com.br/codigos/2002_lei_010406_cc/010406_2002_cc_0079_a_0081.htm. Acesso em: 04 ago. 2003. Propriedade
Propio cômputo Dentro de los plazos previstos, el contribuyente o tercero obligado presenta la declaración para fines tributarios que es revisada por la autoridad fiscal , incluyendo la determinación del valor de la base de calculo. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Autoavaliação
Propietario Sujeto que tiene la facultad de usar, gozar y disponer de la cosa, y el derecho de recuperarla del poder de quien injustamente tiene su posesión ou la detenga. BRASIL. Código Civil. Disponível em: http://www.presidencia.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm. Acesso em: 26 abr 2005. Proprietário
Prórroga Consiste en la concesión legal de un periodo de tolerancia en la exigencia de deudas, concedida a toda una categoría de contribuyentes, conforme a su actividad profesional, región, u otro criterio. Puede ser general, incluyendo todas y cualquiera de las deudas, en caso de crisis política o económica de extrema gravedad. BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993. Moratória
Prorrogação do prazo