Propiedad Inmobiliaria en América Latina

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Terminología Concepto Español Referencia Terminología Portugués
Causación Procedimiento administrativo tendiente a verificar la ocurrencia del hecho generador de la obligación correspondiente, determinar la materia tributable, calcular el monto del tributo adeudado, identificar el sujeto pasivo, y siendo el caso, proponer la aplicación de una penalidad específica. HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU. Lançamento
Clasificación Proceso de aplicar, con base en el estatuto o norma en vigor, niveles de valuación diferenciados por el tipo de inmueble, clase o uso. --- Classificação
Cobertura catastral Tasa (o cuociente), expresada en un porcentaje, originada de la comparación entre el número de unidades, esto es, economías registradas y el número total de unidades en una localidad. Para generar este indicador, el número total de economías debe ser conocido. --- Cobertura do cadastro
Cobranza Cobranza del tributo, actividad de recoger el valor determinado --- Arrecadação
Cobro ejecutivo Acción ejecutiva de deuda activa de la institución tributaria pública. FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 28ª ed. Nova Fronteira, 2003. Execução fiscal
Coeficiente de valuación Es el cuociente por el cual se estima el valor de las propiedades en relación al valor de mercado. IAAO - International Association of Assessing Officers. 1997. Standard on Property Tax Policy. IAAO: USA. Nível da avaliação
Competencia Autoridad de decretar el tributo, en conformidad con el hecho generador del mismo, designando los sujetos pasivos, fijando la alícuota o la cuantía, estableciendo penas, base de cálculo y lo esencial de la obligación tributaria. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003.
VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula, 1993. 		Competência
Comunidad Forma de propried em la cual el bien pertenece a mas de um proprietario./td> ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 4 - Empreendimentos. Condomínio
Condonación Exclusión del crédito tributario relativo a las penalidades pecuniarias¹, es decir, el legislador exime la responsabilidad del sujeto pasivo, infractor de la legislación tributaria, impidiendo la constitución del crédito. Si el crédito ya esta constituido, el legislador no podrá excluirlo a través de este mecanismo². ¹. CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002
². MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998.		 Anistia
Condonación fiscal Perdón legal del débito tributario, concedido por ley a la persona política tributante. CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002. Remissão
Construción Tipo de mejora incorporada a la tierra para satisfacer la necesidad básica de protección del hombre. --- Construção
Contribución a la seguridad y prevensión social Incluyen ingresos de planes de seguridad social que proveen beneficios además de la jubilación. Pueden ser de naturaleza obligatoria o voluntaria, hechos por empleadores, empleados, autónomos, o desempleados. Se diferencian de los tributos en la medida en que los pagos generan derechos a los contribuyentes o ciertos beneficios en determinadas ocasiones, como enfermedades o vejez. En algunos sistemas, las contribuciones para fines de jubilación no son tratadas en esta categoría. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Contribuição social
Contribución de mejora Contribución obligatoria destinada a mantener el costo de mejoras específicas de la propiedad, realizadas por interés público y distribuida proporcionalmente a los beneficiarios. DALTON, Hugh. Princípios de Finanças Públicas. 3ª ed. Rio de Janeiro: Editora da Fundação Getúlio Vargas, 1977. Contribuição de melhoria
Contribución de seguridad social Incluyen ingresos de planes de seguridad social que proveen beneficios además de la jubilación. Pueden ser de naturaleza obligatoria o voluntaria, hechos por empleadores, empleados, autónomos, o desempleados. Se diferencian de los tributos en la medida en que los pagos generan derechos a los contribuyentes o ciertos beneficios en determinadas ocasiones, como enfermedades o vejez. En algunos sistemas, las contribuciones para fines de jubilación no son tratadas en esta categoría. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf Contribuição social
Contribución especial por generación de plusvalía Contribución obligatoria destinada a mantener el costo de mejoras específicas de la propiedad, realizadas por interés público y distribuida proporcionalmente a los beneficiarios. DALTON, Hugh. Princípios de Finanças Públicas. 3ª ed. Rio de Janeiro: Editora da Fundação Getúlio Vargas, 1977. Contribuição de melhoria
Contribución especial por mejora Contribución obligatoria destinada a mantener el costo de mejoras específicas de la propiedad, realizadas por interés público y distribuida proporcionalmente a los beneficiarios. DALTON, Hugh. Princípios de Finanças Públicas. 3ª ed. Rio de Janeiro: Editora da Fundação Getúlio Vargas, 1977. Contribuição de melhoria
Contribución por mejora Contribución obligatoria destinada a mantener el costo de mejoras específicas de la propiedad, realizadas por interés público y distribuida proporcionalmente a los beneficiarios. DALTON, Hugh. Princípios de Finanças Públicas. 3ª ed. Rio de Janeiro: Editora da Fundação Getúlio Vargas, 1977. Contribuição de melhoria
Contribución por mejoras o contribucion especial Contribución obligatoria destinada a mantener el costo de mejoras específicas de la propiedad, realizadas por interés público y distribuida proporcionalmente a los beneficiarios. DALTON, Hugh. Princípios de Finanças Públicas. 3ª ed. Rio de Janeiro: Editora da Fundação Getúlio Vargas, 1977. Contribuicao de melhoria
Contribución social Incluyen ingresos de planes de seguridad social que proveen beneficios además de la jubilación. Pueden ser de naturaleza obligatoria o voluntaria, hechos por empleadores, empleados, autónomos, o desempleados. Se diferencian de los tributos en la medida en que los pagos generan derechos a los contribuyentes o ciertos beneficios en determinadas ocasiones, como enfermedades o vejez. En algunos sistemas, las contribuciones para fines de jubilación no son tratadas en esta categoría. IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponível em:http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acesso em: 27 maio 2003. Contribuição social
Contribuyente Persona obligada a pagar el tributo o penalidad pecuniaria. HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU. Sujeito passivo
Control de adecuación al mercado Estudios que buscan analizar la relación entre los valores empleados para fines de tributación y el valor real de mercado del bien, con atención a corregir errores y distorsiones de carácter evaluativo. --- Controle de desempenho
Control de desempeño Estudios que buscan analizar la relación entre los valores empleados para fines de tributación y el valor real de mercado del bien, con atención a corregir errores y distorsiones de carácter evaluativo. --- Controle de desempenho
Corrupción El uso indebido de la posición pública o privada buscando favorecer a si propio o a otras personas, directa o indirectamente. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Corrupção
Costo administrativo Necesita definición o estimación de todos los gastos administrativos efectuados durante la gestión del tributo. --- Custo administrativo
Costo de produción Método en el cual el valor de un bien es determinado con base en los gastos necesarios para reproducir un bien, sin considerar eventuales depreciaciones. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. Custo de reprodução
Costo de reposición Método en el cual el valor de un bien es determinado con base en los gastos necesarios para reproducir un bien considerando sus eventuales depreciaciones, causada por al edad, estado de conservación o obsolescencia funcional. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. Custo de reposição
Costo de reprodución Método en el cual el valor de un bien es determinado con base en los gastos necesarios para reproducir un bien , sin considerar eventuales depreciaciones. ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais. Custo de reprodução
Crédito fiscal Deriva de la obligación tributaria, pero para su constitución depende de la emisión del tributo. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Crédito tributário
Crédito tributário Deriva de la obligación tributaria, pero para su constitución depende de la emisión del tributo. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Crédito tributário
Cuota Tarifa prefijada para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables.¹
Tipo de tributo que presupone la prestación de una actividad gubernamental, sea en función del ejercicio regular del poder fiscalizador o por la prestación de servicio público, específico y divisible, efectivamente prestado al usuario o puesto a su disposición.² 		¹NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.
²MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998. 		¹Alíquota
²Taxa