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Impacto das Restrições Construtivas nos Preços dos Imóveis em São Paulo
Uma análise exploratória para São Paulo, BrasilDocumentos de TrabalhoNovembro 2022Danilo Igliori , Sergio Castelani, Camila Maleronka, Flávia Leite, Rodger Campos, and Mariangela ChristieA literatura que documenta a estrutura e evolução de cidades sugere que políticas públicas podem e devem aprimorar sistemas urbanos. As ações de governo...
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Indicadores de Gestão Fiscal e de Qualidade do Gasto nos Municípios Brasileiros
Impactos da Lei de Responsabilidade Fiscal nas PrefeiturasDocumentos de TrabalhoMaio 2017José Roberto Rodrigues Afonso, Kleber Pacheco de Castro, Marcos Hecksher, Alexandre Sobreira Cialdini, and Fabrício Marques SantosCom o intuito de tentar captar o comportamento incentivado pela LRF no âmbito dos governos locais, este trabalho visou construir e analisar indicadores de performance para observar a tend...
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Potencial e Exploração do Imposto Patrimonial Imobiliário no Brasil
Uma Análise do IPTU a Partir da Teoria dos Conjuntos FuzzyDocumentos de TrabalhoNovembro 2016José Roberto R. Afonso, Kleber Pacheco de Castro, and Fabrício Marques SantosA fim de identificar os determinantes do potencial de arrecadação do IPTU (Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana), bem como a utilização dessa capacidade...
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Resolução de Conflitos sobre Uso do Solo em São Paulo
Documentos de TrabalhoAbril 2015Salo V. CoslovskySão Paulo é um centro urbano densamente ocupado e globalmente conectado do Brasil, cujo rápido crescimento fez-se acompanhar de um número crescente de conflitos relativos...
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Associações de Moradores do Rio de Janeiro e Tendências Imobiliárias Recentes das Favelas
Documentos de TrabalhoAbril 2015Gregory R. Scruggs and Arthur Acoca-PidolleAs favelas do Rio de Janeiro têm sido alvo de políticas públicas nos últimos quatro anos com vistas a uma melhor qualidade de vida através de melhorias da seguran...
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Os Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) como Instrumento para o Financiamento do Desenvolvimento Urbano
Documentos de TrabalhoDezembro 2014O intenso desenvolvimento das cidades brasileiras e latino-americanas tanto em área como em população nas últimas décadas resultou por um lado em preços cada vez mais elevados dos terrenos mais bem...
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A Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC)
A Experiência de São Paulo na Gestão Pública de Aproveitamentos UrbanísticosDocumentos de TrabalhoNovembro 2014A OODC é um instrumento de política urbana que foi regulamentado em nível nacional pelo Estatuto da Cidade em 2001. Ela rege a cobrança de contrapartidas pelo adensamento construtivo dos terrenos...
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Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) em Cidades Brasileiras
Trajetória Recente de Implementação de um Instrumento de Política FundiáriaDocumentos de TrabalhoAgosto 2014Raquel Rolnik and Paula Freire SantoroFormulado no âmbito da luta dos assentamentos irregulares pelo reconhecimento e integração definitiva a cidade na década de 1980, a demarcação de Zonas...
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Transferência do Direito de Construir
A Experiência de Porto Alegre, BrasilDocumentos de TrabalhoJulho 2014Néia UzonA cidade de Porto Alegre é a capital do Estado do Rio Grande do Sul, situado no extremo sul do Brasil. A cidade de 496 km² conta atualmente com uma população de aproximadamente 1,41 milhão de...
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Regularizador Social
Alternativa Privada de Regularização de Ocupações InformaisDocumentos de TrabalhoJulho 2014Andre Luis Cavalcanti de AlbuquerqueA Terra Nova é uma empresa social do Brasil especializada em mediar conflitos de terra para a regularização fundiária de áreas urbanas particulares ocupadas irregularmente. Tem como missão pacificar...
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