Tributação Imobiliária na América Latina Uma Análise Comparativa


 


TerminologiaConceito PortuguêsReferênciaTerminologia Espanhol
Elisão fiscalTambém conhecido como economia de imposto ou planejamento tributário. Organização da empresa de forma a evitar excessos de operações tributadas e conseqüentemente diminuir a ocorrência de fatos geradores para ela e perante a lei desnecessários¹. Economia fiscal, podendo ser considerada uma evasão lícita, pois ocorre antes do fato gerador².¹. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. ². VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993. Elusión fiscal
Elisão fiscalTambém conhecido como economia de imposto ou planejamento tributário. Organização da empresa de forma a evitar excessos de operações tributadas e conseqüentemente diminuir a ocorrência de fatos geradores para ela e perante a lei desnecessários¹. Economia fiscal, podendo ser considerada uma evasão lícita, pois ocorre antes do fato gerador².¹. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. ². VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993. Planeación fiscal
EnfiteuseDireito real alienável e transmissível aos herdeiros, e que confere a alguém o pleno gozo do imóvel mediante a obrigação de não deteriorá-lo e de pagar um foro anual, em numerário ou em frutos.FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986.Enfiteusis
EnfiteutaPessoa que tem ou recebe o domínio útil de um prédio através da enfiteuse. FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986.Enfiteuta
Engenheiro AgrimensorÉ um profissional com qualificação acadêmica e experiência técnica para desenvolver as seguintes atividades: (i) praticar a ciência da determinação, representação de espaços físicos de porções do território, objetos tridimensionais, pontos e trajetos; (ii) reunir e avaliar a informação geográfica e territorial; (iii) utilizar tal informação com a finalidade de planificar e implementar a administração eficiente do território, do mar, dos objetos e das estruturas que os compõem; (iv) promover o avanço e o desenvolvimento destas práticas. Federación Internacional de Agrimensores.Agrimensor
Engenheiro AgrimensorProfissional com qualificação acadêmica e experiência técnica para desenvolver as seguintes atividades: (i) praticar a ciência da determinação, representação de espaços físicos de porções do território, objetos tridimensionais, pontos e trajetos; (ii) reunir e avaliar a informação geográfica e territorial; (iii) utilizar tal informação com a finalidade de planificar e implementar a administração eficiente do território, do mar, dos objetos e das estruturas que os compõem; (iv) promover o avanço e o desenvolvimento destas práticas.Federación Internacional de Agrimensores.Cartografo
Engenheiro AgrimensorProfissional com qualificação acadêmica e experiência técnica para desenvolver as seguintes atividades: (i) praticar a ciência da determinação, representação de espaços físicos de porções do território, objetos tridimensionais, pontos e trajetos; (ii) reunir e avaliar a informação geográfica e territorial; (iii) utilizar tal informação com a finalidade de planificar e implementar a administração eficiente do território, do mar, dos objetos e das estruturas que os compõem; (iv) promover o avanço e o desenvolvimento destas práticas.Federación Internacional de Agrimensores.Geodasta
Engenheiro agrimensorProfissional com qualificação acadêmica e experiência técnica para desenvolver as seguintes atividades: (i) praticar a ciência da determinação, representação de espaços físicos de porções do território, objetos tridimensionais, pontos e trajetos; (ii) reunir e avaliar a informação geográfica e territorial; (iii) utilizar tal informação com a finalidade de planificar e implementar a administração eficiente do território, do mar, dos objetos e das estruturas que os compõem; (iv) promover o avanço e o desenvolvimento destas práticas.Federación Internacional de Agrimensores.Ingeniero catastral
Eqüidade horizontalPrincípio tributário que estabelece que a contribuição tributária deve ser a mesma para todos contribuintes que se encontram em situação de igualdade. Decorreda noção de tratar de modo igual os iguais.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. MéxicoEquidad horizontal
Eqüidade verticalPrincípio tributário que estabelece que os indivíduos que não estão em situação de igualdade devem ser tratados de maneira diferente. Decorre da noção de tratar de modo desigual os desiguais.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. MéxicoEquidad vertical
EquipamentoConjunto de instalações e serviços necessários para uma atividade determinada em indústrias, urbanizações, exércitos, etc. http://www.wordreference.com/definicion/equipamientoEquipamiento
EquipamentoConjunto de instalações e serviços necessários para uma atividade determinada em indústrias, urbanizações, exércitos, etc.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos.Equipo
Especulação imobiliáriaPrática comum entre pessoas, empresas e instituições , que consiste em não utilizar suas propriedades por certo período à espera de valorização imobiliária, para então apropriar-se dessa valorização por meio da venda ou aluguel dos imóveis. A valorização imobiliária é, em geral, resultante de investimentos e ações públicas. Com base na definição disponível em http://www.nodo50.org/ermualibertario/IMG/pdf/especulacion.pdfEspeculación inmobiliaria
EstadoUnidade de um sistema jurídico que tem em si mesmo o próprio centro autônomo e que possui a qualidade de pessoa jurídica1. Nação politicamente organizada2. ¹. DE PINA, Rafael y DE PINA VARA, Rafael. Diccionario de Derecho. Decimonovena edición. México: Edit. Porrúa S.A.,1997. 2. FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986. Estado
EstimaçãoProcesso de determinação do valor ou valores do(s) parâmetro(s) de um modelo, com base na observação dos resultados de um experimento ou análise de dados.HERMANOS, Mancera y Colaboradores. Terminología del Contador. Novena edición, Edit. Banca y Comercio S.A. de C.V., 1991.Estimación
Evasão fiscalToda ação ou omissão dolosa tendente a impedir ou retardar, total ou parcialmente, o conhecimento por parte da autoridade fazendária, da ocorrência do fato gerador da obrigação tributária principal, sua natureza ou circunstâncias materiais, ou das condições pessoais do contribuinte, suscetíveis de afetar a obrigação tributária principal ou o crédito tributário correspondente. Acontece após a ocorrência do fato gerador.BRASIL. Lei nº. 4.502 de 30 de novembro de 1964. "Dispõe sobre o Imposto de Consumo e reorganiza a Diretoria de Rendas Internas". Disponible en: http://wwwt.senado.gov.br/netacgi/nph-brs.exe?sect2=NJURLEGBRAS&s1=&s2=@docn&s3=%22004502%22&s4=1964&s5=&l=20&u=%2Flegbras%2F&p=1&r=1&f=s&d=NJUR. Acceso en: 24 julho 2003.Evasión fiscal
Execução fiscalAção de cobrança de dívidas vencidas que exerce a autoridade administrativa. É precedida da inscrição do crédito tributário em dívida ativa a qual assegura a presunção de certeza e liquidez. ---Ejecución fiscal
Execução fiscalAção de cobrança de dívidas vencidas que exerce a autoridade administrativa. É precedida da inscrição do crédito tributário em dívida ativa a qual assegura a presunção de certeza e liquidez. ---Ejecución coativa
Execução fiscalAção de cobrança de dívidas vencidas que exerce a autoridade administrativa. É precedida da inscrição do crédito tributário em dívida ativa a qual assegura a presunção de certeza e liquidez. --- Cobro coactivo
Exercício FinanceiroPeríodo anual para o qual a previsão de receita e despesas públicas é elaborada e para o qual a execução do orçamento é apurada.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponível em: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acesso em: 27 maio 2003.Año fiscal
ExternalidadesCusto ou benefício legado a terceiros por agentes que participam de uma transação;categoria de ineficiência de mercado que pode ser positiva (ex. efeitos dos avanços científicos) ou negativa (ex. o ruído gerado por aeroportos); efeito secundário da produção ou consumo não computado no preço dos bens e serviços.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. México.Externalidades
ExtrafiscalidadeA extra fiscalidade está presente quando o objetivo do tributo não é arrecadar recursos. É o objetivo colateral à arrecadação na imposição e cobrança de um tributo. A utilização de um tributo para fins extrafiscais pode resultar em distanciamento dos princípios tradicionais de justiça tributária como generalidade, capacidade contributiva e equidade.AICEGA, Zubillaga Jose. 1998. La Extrafiscalidad y los Principios de Justicia Tributaria. Pais Vasco.Extrafiscalidad
ExtrajudicialQualificativo do ato realizado sem processo ou formalidade judicial;. esfera de resolução de conflitos externa ao sistema judiciário, que inclui por exemplo, a mediação e a arbitragem.---Extrajudicial