Tributación Inmobiliaria en América Latina Un Análisis Comparativo


 


TerminologiaConcepto EspañolReferenciaTerminología Portugués
Tarifa¹Tarifa prefijada para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Alíquota
Tarifa²Prestación a título facultativo o negociable que no pase del poder de tributar. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Tarifa
Tasa adicionalPorcentaje adicional aplicado sobre el valor de la base de cálculo para obtener recursos para un fin específico, tal como subsidiar el funcionamiento de escuelas.---Sobrealíquota
Tasa especialPorcentaje adicional aplicado sobre el valor de la base de cálculo para obtener recursos para un fin específico, tal como subsidiar el funcionamiento de escuelas.---Sobrealíquota
Tasa¹Tarifa prefijada para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Alíquota
Tasa² Prestação a título facultativo ou negociável que no decorre do poder de tributar. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Tarifa
Tasa³Tipo de tributo que presupone la prestación de una actividad gubernamental, sea en función del ejercicio regular del poder fiscalizador o por la prestación de servicio público, específico y divisible, efectivamente prestado al usuario o puesto a su disposición. MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998. Taxa
TasaciónConsiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.Avaliação
Tasación fiscalConsiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.Avaliação
TasadorProfesional responsable por el trabajo técnico de estimar el valor de un bien.---Avaliador
Términos de referenciaDescripción de las características técnicas, alcance y documentos a producirse en la prestación de servicios, usualmente desarrollada para establecer las condiciones para la contratación de servicios.---Termos de referência
TerrenoEspacio de tierra capaz de producir renta por su aprovechamiento apropiado¹ y capaz de recibir edificaciones. Puede ser clasificado como urbano o rural, en función de su localización, uso o vocación². ¹. FIKER, José. Avaliação de Imóveis Urbanos. 4ª ed. São Paulo: Pini, 1993. ². ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.Terreno
TierraRecurso natural, inmueble, de oferta fija, que no puede ser producido ni reproducido por el hombre. Es una oportunidad natural agotable, es decir, no se deprecia con el tiempo.---Terra
Tipo impositivoMedida de materialidad de la hipótesis de incidencia tributaria, siendo de fundamental importancia para determinar la forma de distribución de la carga tributaria. Suma monetaria que conjuntamente con la alícuota objetiva establece la cantidad adeudada.CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002.Base de cálculo
Titular del dominio utilTitular del derecho atribuido al enfiteuta de utilizarse del inmueble pudendo extraerle sus frutos, ventajas y rentas.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos.Titular do domínio útil
Tope máximoReducción del impuesto a ser pagado sobre una base, por ejemplo, en valor o porcentaje pre-establecido de aumento en función del impuesto pagado el año anterior de la valuación, del valor de la renta o de un índice general de aumento del impuesto.---Limitador
Transferencia extrapresupuestalTransferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Transferência inter-governamental
Transferencia intergubernamentalTransferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso em: 27 maio 2003.Transferência inter-governamental
Transferencia tributariaTransferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Transferência inter-governamental
Transparencia fiscalLa amplia divulgación de toda la información relativa sobre los objetivos, metas y resultados esperados de la política fiscal del gobierno, así como de los supuestos en que se basan estas proyecciones. Asimismo, el acceso de la población en general de la ejecución de la cuentas públicas a nivel macroeconómico en forma oportuna, mediante la utilización de prácticas internacionalmente aceptadas, comparando estos resultados con las metas y resultados previstos.Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Glosario de Términos sobre Administración Pública (Disponible on line en http://www.unmsm.edu.pe/ogp/ARCHIVOS/Glosario/indb.htm#3).Transparência fiscal
TributoPrestación pecuniaria obligatoria, en moneda, o cuyo valor se pueda equiparar, que no constituya sanción de acto ilícito, instituida mediante ley y cobrada mediante actividad administrativa plenamente vinculada.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Tributo