Tributación Inmobiliaria en América Latina Un Análisis Comparativo


 


TerminologiaConcepto EspañolReferenciaTerminología Portugués
ImpagoNo efectuar el pago del impuesto.---Inadimplência
ImpuestoTipo de tributo - pago obligatorio, en dinero o especie – hecho por personas físicas o jurídicas de derecho particular (privado), para personas jurídicas de derecho público, cuya obligación tiene por hecho una situación independiente de cualquier actividad estatal específica, aunque los fondos recaudados sean usados para proveer bienes y servicios para otras personas físicas, o para la comunidad como un todo.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2003. National Accounts of OECD Countries - Main Aggregates 1990-2001 2003 Edition Volume 1- Glossary. Disponible en: Acceso en: 11 maio 2003.Imposto
ImpuestoPrestación pecuniaria obligatoria, en moneda, o cuyo valor se pueda equiparar, que no constituya sanción de acto ilícito, instituida mediante ley y cobrada mediante actividad administrativa plenamente vinculada.² NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Tributo
Impuesto a la compraventa de bienes inmuebles Impuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto a la gananciaImpuesto que tiene como base de cálculo el monto real, determinado o presumido, de la renta o del producto de las operaciones tributables.HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU.Imposto sobre a renda
Impuesto a la rentaImpuesto que tiene como base de cálculo el monto real, determinado o presumido, de la renta o del producto de las operaciones tributables.HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU.Imposto sobre a renda
Impuesto a la transferencia de bienes raícesImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto de alcabalaImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto de contribución inmobiliariaImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto de tradición de bienes inmueblesImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto de trasmisiones patrimonialesImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto inmobiliarioImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto predialImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto progresivoA un impuesto se le llama progresivo cuando si toma de las familias (contribuyentes) una proporción menor del ingreso de las familias con bajos ingresos.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. México.Imposto progressivo
Impuesto sobre adquisición de bienes inmueblesImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto sobre bienes inmueblesImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto sobre ingresos brutosImpuesto que tiene como base de cálculo el monto real, determinado o presumido, de la renta o del producto de las operaciones tributables.HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU.Imposto sobre a renda
Impuesto sobre inmuebles urbanosImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto sobre la propiedad inmobiliariaImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto sobre la rentaImpuesto que tiene como base de cálculo el monto real, determinado o presumido, de la renta o del producto de las operaciones tributables.HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU.Imposto sobre a renda
Impuesto sobre la transferencia de bienes inmueblesImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto sobre la venta de inmueblesImpuesto que incide sobre la transferencia de propiedad de bienes inmuebles, excepto aquellas originadas por donaciones, herencias o transacciones del gobierno.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a transferência de bens imóveis
Impuesto territorialImpuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuesto unico sobre inmuebles Impuesto de carácter periódico, usualmente pagado anualmente, que tiene como hecho generador el uso o la propiedad de bienes inmuebles –tierra y/o construcciones, pudiendo incluir otras estructuras, como máquinas y equipamientos.UNSTATS – United Nations Statistics Division. System of National Accounts 1993 – Glossary. Disponible en: http://unstats.un.org/unsd/sna1993/glossary.asp?letter=T. Acceso en: 27 maio 2003.Imposto sobre a propriedade imobiliária
Impuestos directosImpuestos cuyo efecto e incidencia se verifican en el propio contribuyente (sujeto pasivo), no existiendo la posibilidad de ser trasladado. ROLANDO SOSA, Edwin. Glosario Tributario (Disponible on line en http://www.gestiopolis.com/Canales4/fin/glosatribu.htm).Impostos diretos
Impuestos indirectosImpuestos que recaen sobre la producción, transferencias y consumo de bienes o servicios y se caracterizan por ser trasladables vía precios a otra persona que no el responsable por la obligación tributaria (sujeto pasivo). ROLANDO SOSA, Edwin. Glosario Tributario (Disponible on line en http://www.gestiopolis.com/Canales4/fin/glosatribu.htm).Impostos indiretos
Impuestos progresivosEs cuando el porcentaje de ingresos que se destina al pago de los impuestos aumenta en la medida en que aumenta el nivel de ingresos. ROLANDO SOSA, Edwin. Glosario Tributario (Disponible on line en http://www.gestiopolis.com/Canales4/fin/glosatribu.htm).Impostos progressivos
Impuestos proporcionalesEs cuando el nivel de ingresos destinado al pago del impuesto es constante, independientemente del nivel de ingresos. ROLANDO SOSA, Edwin. Glosario Tributario (Disponible on line en http://www.gestiopolis.com/Canales4/fin/glosatribu.htm).Impostos proporcionais
Impuestos regresivosEs cuando el porcentaje de ingresos destinados al pago del impuesto disminuye en la medida en que aumenta el nivel de ingresos de los contribuyentes. ROLANDO SOSA, Edwin. Glosario Tributario (Disponible on line en http://www.gestiopolis.com/Canales4/fin/glosatribu.htm).Impostos regressivos
Impuestos sobre el patrimonioSon impuestos que recaen sobre las manifestaciones de la riqueza de los sujetos pasivos, expresada en bienes muebles e inmuebles, tangibles e intangibles. ROLANDO SOSA, Edwin. Glosario Tributario (Disponible on line en http://www.gestiopolis.com/Canales4/fin/glosatribu.htm).Impostos sobre o patrimônio
ImpugnaciónInterponer un recurso contra una resolución judicial. ---Impugnação
Impugnación administrativa Proceso mediante el cual el contribuyente contesta la notificación del tributo, a nivel administrativo.IAAO - International Association of Assessing Officers. 1997. Standard on Property Tax Policy. IAAO: USA.Objeção
Impugnación judicialProceso mediante el cual el contribuyente contesta la notificación del tributo, a nivel judicial.IAAO - International Association of Assessing Officers. 1997. Standard on Property Tax Policy. IAAO: USA.Apelo
InafectoForma de no-incidencia del impuesto por la supresión constitucional de la competencia impositiva.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Imunidade
Incautación de bienesDesposesión judicial de bienes de un deudor, por razones de servir de garantía de deuda cuyo cobro fue o se vaya a ajuiciar. Concepto disponible en http://www.dicionarioweb.com.br/arresto.htmlArresto de bens
Incentivo fiscalBeneficio tributario que consiste en la exclusión total o parcial del crédito tributario con el fin de incentivar la expansión económica de una determinada región o actividad de un sector.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Incentivo fiscal
Incentivo tributárioBeneficio tributario que consiste en la exclusión total o parcial del crédito tributario con el fin de incentivar la expansión económica de una determinada región o actividad de un sector.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Incentivo fiscal
InconformidadProceso mediante el cual el contribuyente contesta la notificación del tributo, a nivel administrativo.IAAO - International Association of Assessing Officers. 1997. Standard on Property Tax Policy. IAAO: USA.Objeção
IncumplimientoNo efectuar el pago del impuesto.---Inadimplência
IndemnizaciónCantidad de dinero o cosa que se entrega a alguien en concepto de daños o perjuicios que se le han ocasionado en su persona o en sus bienes. Importe del daño que la empresa aseguradora está obligada a resarcir al ocurrir el siniestro o la suma de dinero que debe pagar al producirse éste. Resarcimiento de un daño o perjuicio.DE PINA, Rafael y DE PINA VARA, Rafael. Diccionario de Derecho. Decimonovena edición. México: Edit. Porrúa S.A.,1997.Indenização
IndicadorVariable o factor cuantitativo o cualitativo que proporciona un medio simple y confiable para medir resultados, comparar los efectos vinculados a una intervención o ayudar a evaluar el desempeño de un organismo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Indicador
Indulto fiscalPerdón legal del débito tributario, concedido por ley a la persona política tributante.CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002.Remissão
InformaciónConjunto de datos que poseen significado propio.CEMIG. Glossário de Geoprocessamento e Cartografia (Disponible on line en http://www.geominas.mg.gov.br/glossario/GLOSSAR.html#CADASTRO).Informação
Infracción fiscalToda acción u omisión dolosa (fraudulenta) que pretende impedir o retardar, total o parcialmente, el conocimiento por parte de la autoridad tributaria, de la ocurrencia del hecho generador de la obligación tributaria principal, su naturaleza o circunstancias materiales, o de las condiciones personales del contribuyente, susceptibles de afectar la obligación tributaria principal o el crédito tributario correspondiente. Sucede después de ocurrido el hecho generador.BRASIL. Lei nº. 4.502 de 30 de novembro de 1964. "Dispõe sobre o Imposto de Consumo e reorganiza a Diretoria de Rendas Internas". Disponible en: http://wwwt.senado.gov.br/netacgi/nph-brs.exe?sect2=NJURLEGBRAS&s1=&s2=@docn&s3=%22004502%22&s4=1964&s5=&l=20&u=%2Flegbras%2F&p=1&r=1&f=s&d=NJUR. Acceso en: 24 julho 2003.Sonegação fiscal
IngresoAumento del capital líquido resultante de una transacción. Para unidades gubernamentales, existen cuatro principales fuentes que pueden generar tributos: transferencias obligatorias entre unidades gubernamentales, transferencias voluntarias entre unidades gubernamentales; rentas derivadas de la propiedad de bienes; y venta de bienes y servicios.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Receita
Ingreso fiscalTipo de ingreso que constituye la forma predominante de financiamiento de la mayoría de las unidades gubernamentales, compuesta de transferencias obligatorias para el sector gubernamental. Ciertas transferencias obligatorias como multas y la mayor parte de las contribuciones sociales están excluidas de esta categoría.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Receita tributária
Ingreso tributarioTipo de ingreso que constituye la forma predominante de financiamiento de la mayoría de las unidades gubernamentales, compuesta de transferencias obligatorias para el sector gubernamental. Ciertas transferencias obligatorias como multas y la mayor parte de las contribuciones sociales están excluidas de esta categoría.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Receita tributária
InmuebleBien constituido por terreno y eventuales mejoras incorporadas al mismo natural o artificialmente.---Imóvel
Inmueble habitacionalTipo de inmueble utilizado para vivienda.---Imóvel residencial
Inmueble residencialTipo de inmueble utilizado para vivienda.---Imóvel residencial
Inmueble ruralTipo de inmueble, en general, localizado fuera del perímetro urbano del municipio, destinado al uso agrícola o pastoril.---Imóvel rural
InmunidadForma de no-incidencia del impuesto por la supresión constitucional de la competencia impositiva.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Imunidade
InstituciónRegulación de la cuantía del tributo, la época y forma de pago, la competencia administrativa de los órganos y reparticiones que se deben distribuir, cobrar y fiscalizar. Regulación de todos los pormenores inadecuados de aquellas normas generales o por ellas no previstas, que una vez establecidas permiten que el tributo sea exigido.BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993.Instituição
Instituto de la ConfusiónMedio de cancelación de la obligación tributaria cuando el sujeto activo quedar en la situación del deudor como consecuencia de la transmisión de los bienes o derechos objeto de un tributo.Código civil Brasileiro. / Seniat, Venezuela. Accesible en: http://www.seniat.gob.ve/portal/page/portal/MANEJADOR_CONTENIDO_SENIAT/03TRIBUTOS/3.8GLOSARIO/3.8GLOSARIO_TRIBUTOS_INTERNOS.pdfInstituto da confusão
Interés moratorioAumento del valor de la deuda aplicado en función del tiempo de atraso del pago.VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993.Juro de mora
Interés por moraAumento del valor de la deuda aplicado en función del tiempo de atraso del pago.VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993.Juro de mora
Interés resarcitorioAumento del valor de la deuda aplicado en función del tiempo de atraso del pago.VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993.Juro de mora
InversiónAcrecentamiento o reposición del capital. Las propiedades, bienes materiales o derechos que en el curso normal de los negocios no están destinados a la venta, sino que representan la inversión de capital o patrimonio de una dependencia o entidad en las cosas usadas o aprovechadas por ella, de modo periódico, permanente o semi-permanente, en la producción o en la fabricación de artículos para venta o la prestación de servicios.ARGERI, Saúl A. Diccionario de Derecho Comercial y de la Empresa. Buenos Aires: Edit. Astrea de Alfredo y Ricardo de Palma,1982.Investimento