Tributación Inmobiliaria en América Latina Un Análisis Comparativo


 


TerminologiaConcepto EspañolReferenciaTerminología Portugués
EdificaciónTipo de mejora incorporada a la tierra para satisfacer la necesidad básica de vivienda del hombre.---Construção
Ejecución coativaAcción que ejerce la autoridad administrativa para el cobro de obligaciones vencidas, para lo cual se deberá emitir el título de crédito para el procedimiento administrativo con el objetivo de asegurar la liquidez y certidumbre. ---Execução fiscal
Ejecución fiscalAcción que ejerce la autoridad administrativa para el cobro de obligaciones vencidas, para lo cual se deberá emitir el título de crédito para el procedimiento administrativo con el objetivo de asegurar la liquidez y certidumbre. ---Execução fiscal
Ejercício fiscalPeríodo anual para el cual se elabora la previsión del ingreso y gasto público y para el cual se determina la ejecución del presupuesto.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponible en: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acceso en: 27 maio 2003.Exercício fiscal
Ejercício fiscalPeríodo anual para el cual se elabora la previsión del ingreso y gasto público y para el cual se determina la ejecución del presupuesto.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponible en: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acceso em: 27 maio 2003.Ano fiscal
Ejido urbanoZona situada dentro del perímetro urbano legalmente establecido.---Zona urbana
Elusión fiscalTambién conocido como economía de impuesto o planificación tributaria. Organización de la empresa para evitar excesos de operaciones tributarias y consecuentemente disminuir la ocurrencia de hechos generadores para ella y desnecesarios ante la ley¹. Economía fiscal, pudiendo ser considerada una evasión lícita, pues ocurre antes del hecho generador².¹. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. ². VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993. Elisão fiscal
Elusión tributariaTambién conocido como economía de impuesto o planificación tributaria. Organización de la empresa para evitar excesos de operaciones tributarias y consecuentemente disminuir la ocurrencia de hechos generadores para ella e innecesarios ante la ley.¹ Economía fiscal, pudiendo ser considerada una evasión lícita, pues ocurre antes del hecho generador.²¹. NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. ². VOLKWEISS, Roque. Direito Tributário. Apostila de aula. 1993. Elisão fiscal
EnajenaciónLa transmisión de la propiedad de una cosa a cambio de otra (como en la compraventa o en la permuta) o gratuitamente (como en la donación).CABANELLAS, Guillermo. Diccionario Enciclopédico de Derecho Usual. Vigesimoprimera edición. Buenos Aires: Edit. Heliasta S.R.L., 1989.Alienação
EnfiteutaPersona que tiene o recibe el dominio útil de un inmueble a través de la enfiteuse, es decir, del derecho real alienable y transmisible a los herederos, que confiere a alguien el gozo del inmueble mediante la obligación de no deteriorarlo y de pagar un foro anual en numerario o en frutos.FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986.Enfiteuta
Equidad horizontalEs un principio tributario que establece que aquellos sujetos que son esencialmente iguales deberán pagar los mismos impuestos. Se basa en la noción del trato igual a los iguales.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. MéxicoEqüidade horizontal
Equidad verticalEs un principio tributario que establece que aquellos sujetos que no están en igualdad de circunstancias deberán ser tratados en materia de impuestos de manera diferente. Se basa en la noción del trato desigual a los desiguales.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. MéxicoEqüidade vertical
EquipamientoUnidad auxiliar de máquina no proyectada específicamente para un proceso industrial.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos.Equipamento
EquipoUnidad auxiliar de máquina no proyectada específicamente para un proceso industrial.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 2 – Imóveis Urbanos.Equipamento
Especulación inmobiliariaLa especulación es un fenómeno por el cual una persona, empresa o institución no utiliza sus propiedades por un cierto periodo a la espera de una revalorización del precio, cuando se apropia de gaño futuros por la venta o alquiler de los dichos inmuebles. En la grande mayoría de los casos, el aumento de valor es creado por inversiones y/o acciones públicas. Con base en definición disponible on line en http://www.nodo50.org/ermualibertario/IMG/pdf/especulacion.pdfEspeculação imobiliária
EstadoUnidad de un sistema jurídico que tiene en sí mismo el propio centro autónomo y que está provisto de la suprema cualidad de persona en sentido jurídico(1). Nación políticamente organizada(2). ¹. DE PINA, Rafael y DE PINA VARA, Rafael. Diccionario de Derecho. Decimonovena edición. México: Edit. Porrúa S.A.,1997. 2. FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 2ª ed. Rio de Janeiro: Editora Nova Fronteira, 1986. Estado
EstimaciónDeterminación del valor o valores del o los parámetros de un cierto modelo, con base en la observación de los resultados de un experimento o análisis de datos. HERMANOS, Mancera y Colaboradores. Terminología del Contador. Novena edición, Edit. Banca y Comercio S.A. de C.V., 1991.Estimação
Estímulo fiscalBeneficio tributario que consiste en la exclusión total o parcial del crédito tributario con el fin de incentivar la expansión económica de una determinada región o actividad de un sector.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Incentivo fiscal
Estudio de mercadoEstudio que busca analizar la relación entre los valores empleados para fines de tributación y el valor real de mercado del bien, con atención a corregir errores y distorsiones de carácter valuativo.---Controle de desempenho
Estudio de valuación y comercialEstudios que buscan analizar la relación entre los valores empleados para fines de tributación y el valor real de mercado del bien, con atención a corregir errores y distorsiones de carácter evaluativo.---Controle de desempenho
EvaluaciónConsiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.Avaliação
EvaluadorProfesional responsable por el trabajo técnico de estimar el valor de un bien.---Avaliador
Evasión fiscalNombre genérico dado a la actitud del contribuyente que se niegue al sacrificio fiscal. Puede ser lícita o ilícita. Es lícita cuando el contribuyente la practica sin violación de la ley, e ilícita cuando desafía las penas de la ley.BALEEIRO, Aliomar. Uma Introdução ao Direito das Finanças. 14ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1990.Evasão fiscal
ExclusiónForma de no-incidencia del impuesto por la supresión constitucional de la competencia impositiva.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Imunidade
ExenciónDispensa legal al pago de determinado tributo, por regla concedida de cara al interés social, regional o económico regional, sectorial o nacional, instituida por el ente público que tenga competencia para instituir el tributo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Isenção
ExoneraciónDispensa legal al pago de determinado tributo, por regla concedida de cara al interés social, regional o económico regional, sectorial o nacional, instituida por el ente público que tenga competencia para instituir el tributo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Isenção
ExpropiaciónPrivar a alguien de la propiedad de algo. Acto ejercido por el gobierno sobre la propiedad privada a través del pago por indemnización para compensar la pérdida patrimonial sufrida.FERREIRA, Aurélio B. H. Novo Dicionário da Língua Portuguesa. 28ª ed. Nova Fronteira, 2003.Desapropriação
ExternalidadesLas externalidades se presentan cuando los agentes que participan en la transacción imponen costes o beneficios a terceros. Son un tipo de ineficiencia del mercado que pueden ser positiva (ej. efectos de los avances científicos) o negativa (ej. el ruido que ocasionan los aeropuertos). Resultan de efectos secundarios de la producción o el consumo que no se incluyen en el precio de los bienes o servicios.SAMUELSON, Paul & NORDHAUS, William. 2006. Economía. 18 ed. McGraw-Hill Interamericana Editores. México.Externalidades
ExtinciónPerdón legal del débito tributario, concedido por ley a la persona política tributante.CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002.Remissão
ExtrafiscalidadLa extrafiscalidad se produce cuando se utiliza un tributo para perseguir fines no recaudatorios. La utilización extrafiscal del tributo supone un distanciamiento de los principios tradicionales de generalidad, capacidad económica e igualdad tributaria, a los cuales se les hace excepción en atención a la finalidad extrafiscal perseguida. AICEGA, Zubillaga Jose. 1998. La Extrafiscalidad y los Principios de Justicia Tributaria. Pais Vasco.Extrafiscalidades
ExtrajudicialEn sentido amplio, es cualquier acto que se realiza sin formalidad judicial. La vía extrajudicial es uno de los recursos de las personas para resolver controversias sin recurrir a la vía judicial, a través, por ejemplo, de mediación y arbitraje.---Extrajudicial