Tributación Inmobiliaria en América Latina Un Análisis Comparativo


 


TerminologiaConcepto EspañolReferenciaTerminología Portugués
Dación en pagoEs la recepción voluntaria, por parte del acreedor, de un hecho distinto de aquel al que tenía derecho a exigir como tal acreedor.ARGERI, Saúl A. Diccionario de Derecho Comercial y de la Empresa. Buenos Aires: Edit. Astrea de Alfredo y Ricardo de Palma,1982.Dação em pagamento
DeclaraciónDentro de los plazos previstos, el contribuyente o tercero obligado presenta la declaración para fines tributarios que es revisada por la autoridad fiscal , incluyendo la determinación del valor de la base de calculo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Autoavaliação
Declaración jurada Dentro de los plazos previstos, el contribuyente o tercero obligado presenta la declaración para fines tributarios que es revisada por la autoridad fiscal, incluyendo la determinación del valor de la base de cálculo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Autoavaliação
Deducción tributariaBeneficio consistente en no considerar parte de un impuesto o de su base imponible para efecto de la determinación del tributo a pagar.---Dedução tributária
Defraudación fiscalToda acción u omisión dolosa (fraudulento) tendiente a impedir o retardar, total o parcialmente, la ocurrencia del hecho generador de la obligación tributaria principal, o a excluir o modificar sus características esenciales, con el fin de reducir el monto del impuesto adeudado, o evitar o diferir su pago¹. BRASIL. Lei nº. 4.502 de 30 de novembro de 1964. "Dispõe sobre o Imposto de Consumo e reorganiza a Diretoria de Rendas Internas". Disponible en: http://wwwt.senado.gov.br/netacgi/nph-brs.exe?sect2=NJURLEGBRAS&s1=&s2=@docn&s3=%22004502%22&s4 =1964&s5=&l=20&u=%2Flegbras%2F&p=1&r=1&f=s&d=NJUR. Acceso en: 24 julho 2003.Fraude fiscal
Defraudación fiscal Toda acción u omisión dolosa (fraudulenta) que pretende impedir o retardar, total o parcialmente, el conocimiento por parte de la autoridad tributaria, de la ocurrencia del hecho generador de la obligación tributaria principal, su naturaleza o circunstancias materiales, o de las condiciones personales del contribuyente, susceptibles de afectar la obligación tributaria principal o el crédito tributario correspondiente. Sucede después de ocurrido el hecho generador.²BRASIL. Lei nº. 4.502 de 30 de novembro de 1964. "Dispõe sobre o Imposto de Consumo e reorganiza a Diretoria de Rendas Internas". Disponible en: http://wwwt.senado.gov.br/netacgi/nph-brs.exe?sect2=NJURLEGBRAS&s1=&s2=@docn&s3=%22004502%22&s4 =1964&s5=&l=20&u=%2Flegbras%2F&p=1&r=1&f=s&d=NJUR. Acceso em: 24 julho 2003.Sonegação fiscal
DepreciaciónDisminución del valor de un bien, debido a modificaciones en su estado o calidad resultantes de edad, deterioración en razón del uso o mantención inadecuados, mutilación o inadecuación funcional.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.Depreciação
DerechoTarifa prefijada para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995. Alíquota
DerechoTipo de tributo que presupone la prestación de una actividad gubernamental, sea en función del ejercicio regular del poder fiscalizador o por la prestación de servicio público, específico y divisible, efectivamente prestado al usuario o puesto a su disposición.² MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998. Taxa
Derecho de SuperficieDerecho real sobre el inmueble de otro, que permite construir o hacer uso de una construcción ya existente, a perpetuidad o por un largo tiempo, a cambio del pago de una renta periódica. En general, el titular del derecho de superficie es el responsable por el pago del impuesto sobre bienes inmuebles.Referência Universo Jurídico. Disponible en: http://www.uj.com.br/publicacoes/doutrinas/2088/DIREITO_DE_SUPERFICIE Direito de Superfície
DescuentoReducción del impuesto a ser pagado sobre una base, por ejemplo, en valor o porcentaje pre-establecido de aumento en función del impuesto pagado el año anterior de la valuación, del valor de la renta o de un índice general de aumento del impuesto.---Limitador
Destinación de ingresosUso específico determinado para ingresos dado el monto recaudado.---Destinação de receitas
Destino de las rentasUso específico determinado para rentas dado el monto recaudado.---Destinação de receitas
Destino específicoUso específico de ingreso o rentas dado el monto recaudado.---Destinação de receitas
Desviación del mercadoEn relación al tratamiento justo o igualitario de propiedades individuales, contempla el grado de dispersión existente entre el cuociente de los valores estimados y los valores de mercado de los inmuebles estimados. Las medidas incluyen el coeficiente de dispersión, el coeficiente de variación y el diferencial relacionado al precio.---Uniformidade da avaliação
DeterminaciónProcedimiento administrativo tendiente a verificar la ocurrencia del hecho generador de la obligación correspondiente, determinar la materia tributable, calcular el monto del tributo adeudado, identificar el sujeto pasivo, y siendo el caso, proponer la aplicación de una penalidad específica.HARADA, Kiyoshi. Código Tributário Nacional Anotado. Lei nº 5.172, de 25 de outubro de 1966. 6ª ed. São Paulo: IGLU.Lançamento
DiferimientoLa concesión legal de un periodo de tolerancia en la exigencia de deudas, concedida a toda una categoría de contribuyentes, conforme a su actividad profesional, región, u otro criterio. Puede ser general, incluyendo todas y cualquiera de las deudas, en caso de crisis política o económica de extrema gravedad.BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993.Moratória
DiferimientoConsiste en la concesión legal de un periodo de tolerancia en la exigencia de deudas, concedida a toda una categoría de contribuyentes, conforme a su actividad profesional, región, u otro criterio. Puede ser general, incluyendo todas y cualquiera de las deudas, en caso de crisis política o económica de extrema gravedad.BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993.Prorrogação do prazo