Tributación Inmobiliaria en América Latina Un Análisis Comparativo


 


TerminologiaConcepto EspañolReferenciaTerminología Portugués
Abuso de autoridadEl uso indebido de la posición pública o privada buscando favorecer a si mismo o a otras personas, directa o indirectamente.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Corrupção
AcreedorTitular de un derecho establecido sobre una expresión crediticia, en virtud de la cual el ordenamiento jurídico le otorga la facultad de exigir a otra persona (deudor) el cumplimiento de un determinado deber jurídico.ARGERI, Saúl A. Diccionario de Derecho Comercial y de la Empresa. Buenos Aires: Edit. Astrea de Alfredo y Ricardo de Palma,1982.Credor
AdjudicaciónEn términos generales, acto judicial consistente en la atribución como propia a una persona determinada de una cosa, mueble o inmueble, con la consiguiente entrega de la misma a la persona interesada. DE PINA, Rafael y DE PINA VARA, Rafael. Diccionario de Derecho. Decimonovena edición. México: Edit. Porrúa S.A.,1997.Adjudicação
Administración centralNivel de gobierno que ejerce autoridad sobre todo el territorio del país, siendo generalmente responsable por aquellas funciones que afectan al país como un todo, por ejemplo, defensa nacional, conducción de las relaciones con otros países y organismos internacionales.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponible en: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acceso en: 27 maio 2003.Governo central
Administración centralNivel de gobierno que ejerce autoridad sobre todo el territorio del país, siendo generalmente responsable por aquellas funciones que afectan al país como un todo, por ejemplo, defensa nacional, conducción de las relaciones con otros países y organismos internacionales.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponível em: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acesso em: 27 maio 2003.Governo federal
Administración tributariaActividad tributaria relacionada con la notificación, cobranza y fiscalización de tributos.BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993.Administração tributária
AgrimensorUn agrimensor es un profesional con calificación académica y experiencia técnica para (i) practicar la ciencia de la determinación, representación y medición de ubicaciones geométricas de porciones de territorio, objetos tridimensionales, puntos de campo y trayectorias; (ii) reunir y evaluar la información geográfica y territorial; (iii) utilizar dicha información a los fines de planificar e implementar una eficiente administración del territorio, el mar y todos los objetos y estructuras que los componen; (iv) promover el avance y el desarrollo de tales prácticas. Federación Internacional de Agrimensores.Engenheiro Agrimensor
AlícuotaTarifa preestablecida para tributos fijos, o porcentaje que es aplicado sobre el valor de la base de cálculo para tributos variables.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Alíquota
AlquilerCesión del uso o gozo de un bien, por un tiempo predeterminado o no, mediante pago.---Aluguel
AmnistiaExclusión del crédito tributario relativo a las penalidades pecuniarias¹, es decir, el legislador exime la responsabilidad del sujeto pasivo, infractor de la legislación tributaria, impidiendo la constitución del crédito. Si el crédito ya esta constituido, el legislador no podrá excluirlo a través de este mecanismo².CARRAZZA, Roque A. Curso de Direito Constitucional Tributário. 18ª São Paulo: Malheiros, 2002 ². MACHADO Jr, J. Teixeira; Reis, COSTA, Heraldo da. A Lei 4.320 Comentada. 28ª ed. Rio de Janeiro: IBAM, 1998.Anistia
Ampliación de plazo Consiste en la concesión legal de un periodo de tolerancia en la exigencia de deudas, concedida a toda una categoría de contribuyentes, conforme a su actividad profesional, región, u otro criterio. Puede ser general, incluyendo todas y cualquiera de las deudas, en caso de crisis política o económica de extrema gravedad.BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993.Moratória
Ampliación de plazoConsiste en la concesión legal de un periodo de tolerancia en la exigencia de deudas, concedida a toda una categoría de contribuyentes, conforme a su actividad profesional, región, u otro criterio. Puede ser general, incluyendo todas y cualquiera de las deudas, en caso de crisis política o económica de extrema gravedad.BALEEIRO, Aliomar. Direito Tributário Brasileiro. 10.ª ed. Rio de Janeiro: Forense, 1993.Prorrogação do prazo
Año fiscalPeríodo anual para el cual se elabora la previsión del ingreso y gasto público y para el cual se determina la ejecución del presupuesto.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponible en: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acceso em: 27 maio 2003.Exercício fiscal
Año gravablePeríodo anual para el cual se elabora la previsión del ingreso y gasto público y para el cual se determina la ejecución del presupuesto.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponible en: http://www.sourceoecd.org/content/html/index.htm. Acceso en: 27 maio 2003.Ano fiscal
Año gravablePeríodo anual para el cual se elabora la previsión del ingreso y gasto público y para el cual se determina la ejecución del presupuesto.OECD - Organisation for Economic Co-Operation and Development. 2002. Managing Public Expenditure - A Reference Book for Transition Countries, Glossary. Edited by Richard Allen and Daniel Tommasi. Disponible en: http://www.sourceoecd.org/content/html/. Acceso em: 27 maio 2003.Exercício fiscal
ApelaciónProceso mediante el cual el contribuyente contesta la notificación del tributo, a nivel judicial.IAAO - International Association of Assessing Officers. 1997. Standard on Property Tax Policy. IAAO: USA.Apelo
ApelaciónPresentar ante un juez o ante un tribunal la petición de que se modifique o anule una sentencia que se considera injusta. Concepto disponible en http://www.jusbrasil.com.br/topicos/289451/apelacaoApelação
Aplicación de recursosUso específico dado el monto recaudado.---Destinação de receitas
AportaciónTransferencias recibidas por unidades del gobierno de otras unidades también gubernamentales o de organismos internacionales. Las transferencias pueden ser clasificadas como de capital o corrientes y pueden ser recibidas en dinero o en especies.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso em: 27 maio 2003.Transferência inter-governamental
Aportación de seguridad socialIncluyen ingresos de planes de seguridad social que proveen beneficios además de la jubilación. Pueden ser de naturaleza obligatoria o voluntaria, hechos por empleadores, empleados, autónomos, o desempleados. Se diferencian de los tributos en la medida en que los pagos generan derechos a los contribuyentes o ciertos beneficios en determinadas ocasiones, como enfermedades o vejez. En algunos sistemas, las contribuciones para fines de jubilación no son tratadas en esta categoría.IMF – International Monetary Found. Government Finance Statistics Manual 2001 – Glossary. Disponible en: http://www.imf.org/external/pubs/ft/gfs/manual/pdf/gloss.pdf. Acceso en: 27 maio 2003.Contribuição social
ArrendamientoCesión del uso o gozo de un bien, por un tiempo predeterminado o no, mediante pago.---Aluguel
AuditoríaContempla las actividades de revisión, control y verificación de tributos realizadas por la administración tributaria para garantizar el correcto cumplimiento de las obligaciones tributarias.---Fiscalização
AutoavalúoDentro de los plazos previstos, el contribuyente o tercero obligado presenta la declaración para fines tributarios que es revisada por la autoridad fiscal, incluyendo la determinación del valor de la base de calculo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Autoavaliação
AutoliquidaciónLa operación mediante la cual el sujeto pasivo reconoce el hecho imponible. La declaración mediante la cual se hace la autoliquidación debe ser comprobada por la Administración Pública.HORVATH, Estevão. 1997. Lançamento Tributário e “Autolançamento”. Ed. Dialética, SP.Autolançamento
Autoridad fiscalRepresentante del poder público que está facultado para recaudar impuestos, controlar a los causantes, imponer sanciones prevista por el Código Fiscal, interpretar disposiciones de la ley, etc. HERMANOS, Mancera y Colaboradores. Terminología del Contador. Novena edición, Edit. Banca y Comercio S.A. de C.V., 1991.Autoridade fiscal
AutovaluaciónDentro de los plazos previstos, el contribuyente o tercero obligado presenta la declaración para fines tributarios que es revisada por la autoridad fiscal , incluyendo la determinación del valor de la base de calculo.NOGUEIRA, Ruy Barbosa. Curso de Direito Tributário. 14ª ed. São Paulo: Saraiva, 1995.Autoavaliação
AvalúoConsiste en el trabajo técnico de estimar el valor de un determinado bien, de sus costos, frutos y derechos para una determinada finalidad, situación y fecha.ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.NBR 14.653/03 – Norma Brasileira de Avaliação de Bens, parte 1 - Procedimentos Gerais.Avaliação
Avalúo en masaProceso de estimar el valor de un gran número de unidades en la misma fecha, empleando técnicas normalizadas y análisis estadísticos.IAAO - International Association of Assessing Officers. 1990. Property Appraisal and Administration. Ed. By J. K. Eckert, IAAO: USA.Avaliação em massa
Avalúo fiscalValor de un bien estimado para fines de cobranza del impuesto que incide sobre la propiedad inmobiliaria, que sirve efectivamente para determinar el valor del impuesto derivado, usualmente registrado en el catastro.---Valor venal