Research Projects

Public Housing Policies and Urban Land Markets in Peru -
Políticas de vivienda social y mercados inmobiliarios

Start Date: September 2011
End Date: January 2013

Researchers
Julio Abel Calderón Cockburn, Universidad Nacional de Ingeniería, Lima, Perú
Jesús Quispe Romero, Instituto de Desarrallo Urbano CENCA, Lima, Perú

Description
This is a study about social housing policies in Peru (2006-2011) and its relation to urban land. The topic is the Programa Techo Propio – Vivienda Nueva (New Housing Program). The program searches to connect private enterprise and the housing demand of the urban poor by granting housing subsidies. This study examines three analytical dimensions: the cost (rent) of urban land and the obstacles it creates to the profitability of the developer; the financial mechanisms (grants and savings) and the role of Family Housing Bonds; and the quality of the housing product and the building costs. The study will examine the cases of Lima and Trujillo.

Descripción
El estudio aborda la política de vivienda social en el Perú (2006-2011) y sus nexos con la tierra urbana. El tema de estudio es el Programa Techo Propio, modalidad Vivienda Nueva, que busca a través de subsidios promover la vinculación entre la empresa privada constructora y la “demanda no solvente” de vivienda de las ciudades. El estudio considerará tres dimensiones de análisis: los costos del suelo (rentas) y los obstáculos que presenta a la rentabilidad empresarial, los mecanismos financieros (bonos, ahorros) y el papel del Bono Familiar Habitacional, la calidad del producto edificado y los costos de edificación. El estudio considerará los casos de las ciudades de Lima y Trujillo.